forum.lex.bg

Здравейте,
5/8 от двора на кооперацията са мои, останалите 3/8 са на друг съсед. Нямаме разпределение на ползване на двора, този с 3/8 части предпочита да го ползва целия. Той преотстъпва на трети лица да паркират колите си без договор за наем или пълномощно. Аз няма къде да паркирам в собствения си двор заради чужди коли без документи паркирани там. Какво мога да направя? Полицията би ли направила нещо? Или да им пукам гумите докато спрат да паркират в двора ми
Предварително благодаря!

Ако ползва имота сам, ви дължи обезщетение - чл.31 ал. 2 ЗС
Ако не можете да се разберете, поканете го писмено на събрание на съсобствениците по чл. 32 ал. 1 ЗС, там имате повечето от половината, и може да решите каквото искате. Съдът може и да назначи управител на съсобствения имот.
Ако не изпълнява решението, обърнете се към съда и се снабдете с Изпълнителен лист.
Всичко е ходене по мъките, знам, но ако няма начин да се разберете доброволно, това е пътят. Имам случай, когато беше поставена врата и в двора паркираха чужди на кооперацията коли, и то по съгласие от човек, който беше под наем в апартамент, по отношение на който има само право на строеж, не и идеални части от терена. Но да пукате гуми или други насилствени действия не ви съветвам. А и се постарайте да се снабдите с доказателства, че трети лица паркират в двора и заплащат на съседа. Питайте ги всеки поотделно от паркиращите , и то пред свидетели, защо паркират във вашия имот, заявете им, че вие сте собственик на повече от половината имот, и се противопоставяте на това паркиране. Ако успеете да им намерите поне две имена и адрес, връчете им писмена покана да ви заплащат обезщетение за това, че ползват имота Ви.

Безкрайно съм Ви благодарна за изчерпателния отговор!

Здравейте,

Човекът, който паркира и който преотдава паркомястото няма собственост в двора. Бях сложила колчета около паркомястото, който той е извадил, за да може да го ползва. Има ли смисъл да подавам жалба до прокуратурата за това? Мога ли да подам граждански иск, че е избил моите колчета, за да паркира на моето паркомясто? В двора има четири гаража и съответно собствениците на тези гаражи имат достъп през ел. портата на двора до тях, но има и отделно паркомясто, за което става въпрос. По предложеното ми тук направих общо събрание на собствениците на двора, от който аз съм 5/8 собственик, собственика на останалите 3/8 не се яви на събранието. Взе се решение въпросното паркомясто да се ползва само от мажоритарния собственик, тоест аз.
Сега трябва да подам иск до районния съд за поставяне на управител, тоест иск за разпределение на ползване. Това е завеждане на ново дело, нали? Предполагам това е най-кратката и лесна процедура. Колко време предполагате ще отнеме? Може ли да се направи реално разпределение на двора? След това разпределение на ползване мога ли да осъдя този, който всъщност е несобственик за ползване години наред на моя имот за обезщетение?
Понеже човека, който избива колчета и паркира колата си и преотдава паркоместа и сади домати в чужд двор няма никакво правно основание не е ли по-логично да се направи ревандикационен иск или негаторен иск, нещо осъдително по някакъв начин? Ревандикационният иск толкова много време ли отнема?
Благодаря

Ако ползвате само Вие единственото паркомясто, му дължите обезщетение за неговата част. Можете да направите реално разпределение, в единия дял ще е паркомястото, в другия - мястото, където се садят домати. Кой ще ви се падне, не знам. Колко време ще продължи , зависи от съдебния район. И не усложнявайте казуса.