forum.lex.bg

Здравейте, изправен съм пред следният казус:
Баща ми почина, като приживе беше съдружник във фирма, която при пенсионирането му е прехвърлила при нотариус три имота, с които изкупува неговите дялове от фирмата. В нотариалните актове, няма посочено фирмата да има някакви права за разпореждане със земите след това прехвърляне - баща ми е станал собственик на тези земи. Но със собственика на фирмата правят устна договорка - Баща ми да ги упълномощи с права да ипотекират тези имоти и да си изплащат вноските по ипотека, като в замяна да му се изплащат девиденти за тази услуга (нямам представа каква е била сумата на девидентите, както и как се е изплащала на месец или на година). След смърта на баща ми пълномощното, което имат те доколкото знам вече е невалидно.
Попитах ги какви са били уговорките им, но ми отговориха, че няма такова нещо като изплащане на девиденти и няма как да изискам такова понеже няма договор.
Направих справка в НАП за въпросните имоти, ипотекирани са, но като длъжник, в справката, е посочена фирмата.
Въпросът ми е следният: Какво ще се случи, ако фирмата откаже да плаща ипотеката и има ли вариянт да се разбере къде и при какви условия са ипотикирани имотите? Както и може ли да се направи някаде справка какво пълномощно е направил баща ми и какви права са делигирани на фирмата в него?
Насочил съм се към адвокат, но и други мнения също ще са ми полезни, особено ако сте се сблъсквали с подобни случаи.
Благодаря ви предварително.

Еми зависи дали сте навит за борба или за спане.
То е все едно.

Оспорват се на всяка точка всички документи - тоест започва се от пълномощните за сключване на ипотеката, всичко - точка по точка.
Проверяват се тези документи - дали не страдат от пороци - ако няма няма.
Сега адвокатите сме опитни - но това е пътят - това е пътят.

Благодаря, за съвета, определено ще се борим за правата си. Но бихте ли ми казали къде да отида за проверка и евентуално за копие от пълномощно, което баща ми е направил на фирмата? Има ли начин, по който да разбера към коя банка е ипотеката?

В агенцията за вписване на имоти - но точно екземпляр от пълномощното едва ли ще се намери.
По принцип трябва да има при нотариуса - но и те не пазят.

Значи - ако ще се води дело - може да се намери с удостоверение.

Пълномощните за недвижими имоти нотариусите ги пазят 10 години. Тези пълномощни задължително са с удостоверено съдържание.
Нотариалните актове се пазят 100 години - при нотариуса и в Агенцията по вписвания.
Като наследник можете да поискате копия.