Неплащане на вноски за поддържане на общи части по ЗУЕС

[jimi66]

Казусът е следния:

На общо събрание на собствениците на етажна собственост ( общо 18 ) взехме решение всеки апартамент всеки месец да плаща по 10 лв. за поддръжка на асансьор, осветление на стълбището, чистачка 2 пъти на месец и ако има остатък - да се събира за евентуални ремонти.
Проблемът е, че 4 апартамента, в които се живее и съответно ползват асансьор, осветление и т. н. не са плащали от 2 г. откакто събираме пари и категорично заявяват, че и за в бъдеще няма да плащат и 1 лев.

Питането ми е има ли някакъв законен начин да задължим неплащащите апартаменти да платят и досегашните вноски и за в бъдеще? Моля някой, ако се е сблъскал с този проблем и има решение на него, да сподели мнение!

[dikobraz]

Законов начин има, но и трябва всичко при вас да е изрядно по документи.
Тръгвате по труден път, но успех.

Може би трябва да изпилите сметките така, че да не остава излишък, и при невъзможност за плащане на асансьора и предстоящо спиране, ще ги принудите да се замислят.

[lakavitsa]

Дано не се обидите, те пък ще седят и ще се замислят, ще седят и ще мислят и накрая само ще седят, беше казал някой тука в този форум. Няма механизъм за принуда, или ако го има той е толкова тромав, позволявам си да съм недоверчив и песимист, както нерядко преди. Само с моркова не става. При използването на тоягата някак си не са изгладени нещата в ЗУЕС с помощните му принудителни лостове. В повечето, 95% от случаите, документите или ги няма, или са неизрядни, е моето скромно мнение, Дикобраз.

[dikobraz]

обърнете внимание на - Предстоящо спиране.
В началото само ги информират.
След като не последва плащане, се спира превозното средство и готово.
Или всички ще плащат или никой няма да ползва.

Ако някой има друго решение, да казва.

[johnrambo]

В повечето случаи на мизерниците, които не плащат няма да им пука, че ще спрат асансьора. Не може ли нещо по-съдебен ред да се принудят? Другия вариант е асансьорът да се направи с чип и да могат да го ползват само тези, които си плащат.

[lakavitsa]

По-лесно е принудителното събиране да стане за неплатени вноски по единия фонд за ремонт и обноввяване, отколкото специално за неплатен асансьор, е скромното ми мнение. В единия от блоковете на подбалканските градове, един от собствениците, забележете, единия от останалите 5 собственици в 24те самостоятелни етажни единици (апартамента) на входа е готов да размаха лопата на площадката на етажа към тези които се подадат от апартамента си...Човек би се запитал дали това не е една от причините да напуснат апартаментите си 19те собственици, кой където му видят очите. Тъжна бг история със сгради в режим на ет. собственост. Грешката за спирането на асансьора се корени в това че в този блок/вход не се събират вноски по правилата на ЗУЕС, за ремонт/обновяване от една страна и за управление и поддържане на ет. собственост от друга.