forum.lex.bg

Моля Ви, кажете ми в условия на етажна собственост какво трябва да заплащам за притежание на куче. В стария закон бе посочено, че дължа колкото за член на семейството, но само за почистване, а във вече действащия правилник това не е уточнено. Таксата, която заплащам за себе си включва - асансьор , чистачка , осветление , пари за поддръжки и за заплата на касиера . Редно ли е за домашния ми любимец да заплащам всички тези неща?
Благодаря Ви предварително!


С.Николова

Редно е да се гласува на събранието от присъстващите,но дори и да плащате,кучето няма права да даде своя глас с който няма да иска да плаща за трите места в асансьора,дори и да използва ток за тези имащи право на глас граждани.
А моето мнение е че взависимост от големината на кучето ,поне такса за асансьор би трябвало да е осъразмерена.Всички сме виждали стопани с малки кутрета гушнати,незаемащи място и нестъпващи по отделните части в етажна собственост,даже са и милички

Интересува ме по закон как са уредени тези плащания. За кое трябва да бъде включено и за кое не .

Закон за управление на етажната собственост
Консумативни разходи и разходи за текущо поддържане
Чл. 51. (1) Консумативните разходи и разходите за текущо поддържане за общите части на етажната собственост се разпределят поравно според броя на собствениците и обитателите.

(4) Когато по решение на общото събрание на собствениците или на сдружението в сградата има портиер, разходите за него се разпределят при условията и по реда на ал. 1 и 3.

(5) Собственици или обитатели, които упражняват професия или извършват дейност в етажната собственост, при която достъпът на външни лица е по-голям от обичайния, заплащат консумативни разходи до петкратния размер на разходите по ал. 1.

(6) Собственици или ползватели на магазини, ресторанти, производствени, стопански и други помещения с нежилищно предназначение заплащат консумативните разходи в размера по ал. 5.

(7) Собственици и обитатели, които отглеждат в етажната собственост животни, подлежащи на извеждане, заплащат консумативни разходи за всяко животно в размер като за един обитател.

Здравейте така написано в чл.51 ал. 7 означавали че този размер на такса може да се промени с решение на Общото събрание или неможе Общото събрание да променя тази ялинея ... Благодаря

Здравейте!Аз също имам куче порода (пекинез).По закон аз трябва да плащам,ама не защото съм твърдоглав и упорит.Затова че някой бил ухапан от куче значи си го е заслужавал,защото кучетата познават кой е приятел и кой не.Но на онази фитка с бебето че плаче ама не хапе тогава пъхни си пръста в устата му и после ще приказваме.
Значи моето куче е възпитано до такава степен,че би го уважавал всеки освен КУЧЕМРАЗЦИТЕ .Ходи по голяма и малка нужда на терасата след което се мие и излиза не повече от 2 пъти месечно навън.Затова питам аз,трябва ли да плащам за нещо което не е консумирано.
Трябва да се предприемат мерки за организиране на подписка за този вид домашни любимци (след като можеш да гледаш в домът си змии((отровни)),жаба,гълъби,игоани,порове,хамстери ,риби и дори крокодил) не плащаш нищо а за едно пале ще плащаш.


ЦИТИРАМ:
Според чл. 9 "общите разходи за осветление, вода, поддържане, почистване и др. на общите части на сградата се разпределят според броя на обитателите, които ги използват не по-малко от един месец". Тези разходи се разпределят поравно, според броя на обитателите. Единствените, за които не се плаща, са ненавършили 3-годишна възраст и тези, които са живели по-малко от месец. За децата от 3- до 6-годишна възраст включително пък се заплащат 50 на сто от сумата, определена за останалите обитатели.
И тук идва въпросната нова 8 алинея, в която се казва, че собствениците на кучета участват допълнително в разходите за почистване на общите части, като плащат за всяко куче колкото за един член от семейството, но не по-малко от 1 лв.
Или иначе казано, ако общото събрание на етажната собственост е определило за почистване всеки член на семейство да плаща по 2 лв. и семейството е от 4 членове и куче, то тогава това семейство ще дължи общо 10 лв. Ако обаче е определено примерно да се плащат по 50 стотинки, тогава трябва да се дадат 3 лв. - два за членовете на семейството и един за кучето.
В текста изрично е посочено, че собствениците на кучета участват допълнително само в разходите за почистване на общите части. Или иначе казано, те не могат да бъдат задължени да плащат допълнително за кучето например за асансьор или пък за някакъв ремонт по общите части, или пък за осветление, отопление на входа, портиер и т.н.

До hanns_g - това което цитирате за съжаление е СТАРИЯ ПРАВИЛНИК ЗА УПРАВЛЕНИЕТО, РЕДА И НАДЗОРА В ЕТАЖНАТА СОБСТВЕНОСТ .
Вярно е написаното от petkoves - Закон за управление на етажната собственост Консумативни разходи и разходи за текущо поддържане
Чл. 51. (7) Собственици и обитатели, които отглеждат в етажната собственост животни, подлежащи на извеждане, заплащат консумативни разходи за всяко животно в размер като за един обитател.
В сила от 01.05.2009 г.Обн. ДВ. бр.6 от 23 Януари 2009г.

Някой още много страдат по ПУРНЕС То ,че в БГ живееш на сто години по назад от другите истински държава, дайте поне законите да си ги прилагаме в срока и да се съобразяваме с тях.

Притежавам 2 кучета от дребна порода , които никога не съм извеждал и не извеждам от апартамента си. Когато декларирах данните си в домовата книга , в раздела за домашни любимци написах , че притежавам 2 броя кучета като категорично упоменах , че не подлежат на извеждане. До този момент не ми се начисляват никакви консумативни разходи за кучетата , защото моите съседи много добре знаят , че ако ОС вземе решение да ми бъдат начислени тези разходи , ще обжалвам решението по съдебен ред. Още по времето на ПУРНЕС и след това по ЗУЕС съм обжалвал и обжалвам постоянно незаконосъобразни решения на ОС и са падали и още падат в съда. Разковничето на въпроса е в "подлежат на извеждане" и както се спомена по-горе , ако се извеждат заплащате само за почистване , ако не се извеждат не заплащате нищо.

kirile написа:Притежавам 2 кучета от дребна порода , които никога не съм извеждал и не извеждам от апартамента си. Когато декларирах данните си в домовата книга , в раздела за домашни любимци написах , че притежавам 2 броя кучета като категорично упоменах , че не подлежат на извеждане. До този момент не ми се начисляват никакви консумативни разходи за кучетата , защото моите съседи много добре знаят , че ако ОС вземе решение да ми бъдат начислени тези разходи , ще обжалвам решението по съдебен ред. Още по времето на ПУРНЕС и след това по ЗУЕС съм обжалвал и обжалвам постоянно незаконосъобразни решения на ОС и са падали и още падат в съда. Разковничето на въпроса е в "подлежат на извеждане" и както се спомена по-горе , ако се извеждат заплащате само за почистване , ако не се извеждат не заплащате нищо.

Да така е kirile в закона е посочено, но пък Управителя Ви на ЕС или касиера като Ви звъннат на вратата да си платите и тези мили същества излязат в общите части само да се разходят докато си плащате , незнам как ще го разберете ,ще го кажа в кръга на шегата , той може със шут да го върне обратно или да ви поиска такса,че кучето ходи из общите части.И ще Ви кажа аз като професионален домоправител, не се впечатлявам от тези неща, Вие сте си видяли вашата губерния а аз над 2000 такива за тези 6-7г такива, където даже и като плащат оспорват и стотинката 1 , но за съжаление си плащат но се мъчат да образуват нерви на някой си ,защото вече не могат да се карат с комшията.

Бивш управител съм и поради оспорване на стотинката както казахте , съм изгубил 2 съдебни дела срещу длъжници на ЕС , така че много добре знам за какво става въпрос.
По въпроса за кучетата - както казах моите наистина никога не са извеждани от апартамента и поради тази причина , когато някой звънне и отворя вратата те не излизат на площадката , а точно обратното - бягат навътре в апартамента и оттам джавкат по непознатия на вратата. Освен това при нас системата е всеки да отиде при касиера и да внесе в касата това , което дължи след като е запознат с решението на ОС и трябва да изпълни задължението си , а не касиерът или управителят да ходят по вратите и да се молят. Това с моленето е отживелица , при нас с длъжниците се оправяме директно по съдебен път.

до-kirile Да това с молитвите е отживелица но пък щом в една ЕС е гласувано Управителя и касиера да получават възнаграждение трябва да си го заслужат нали и не може касиера да си стои в къщи и другите собственици да му ходят на гости за да си плащат или да приема другата теза , отива собственика да си плаща и при касиера му е приготвено мезето и питието пият по една ракия обсъждат клюките и човека си дава парите и доволен ,че е почерпен . И не ме разбирайте погрешно отностно за това човек да гледа някакъв вид животно в къщи ,но много други се дразнят всичко им пречи.

При нас не се заплаща за управител и касиер. Що се отнася до ядосването - ми нека се ядосват , важното е да не ти пука.

до-kirile На мен не ми пука от нищо , правя нещо и го правя правилно и не напразно дискутирам темата по закона ЗУЕС защото знам как всеки собственик , се чуди как да се скатае и да не плати за някой обитател или пък да не кажем ,че трябва да плати и някаква сума за фонда ремонт и обновление а и се чудя на простотията на хората да дават такси за такова управление и после да кършат ръце ,че не били взели правилно решение.

Не само се плаща пълна такса,а дори и живущите може да не ви разрешат да отглеждате куче.

до-sistera Извинявам се от коя епоха се появи Вашето мнение ,че трябва на човек да му се забрани да си ползва личното пространство.