Книга на собствениците и публичен регистър на сградите
Публикувано на: 07 Ное 2009, 15:15Здравейте!
Сега изчетох Закона за управление на етажната собственост. Прегледах и формулярите, разписани от Гагаузов, а именно следните:
http://www.mrrb.government.bg/download. ... l8MzM3MQ==
http://www.mrrb.government.bg/download. ... l8MzM4NQ==
Възникнаха обаче някои въпроси у мен. Основния е във връзка с наемателите. В третия раздел на образеца за книга на собствениците се пита кой е титуляра по договора за наем? Ако имаме такъв добре, но ако нямаме ? Не е много удачно да разпишеш някой като титуляр по нещо което не съществува. А и малко или много е механизъм да се ловят некоректни хазяи от избягване плащането на данък. Респективно нормален човек не виждам да се разпише за несъществуващо нещо. Какво правим обаче ако хазяина или дори собственик, живущ в апартамента си откаже да даде изискваните данни? Не разбрах и момента с плътната черта след актуалните данни. А така също и ако нямаме план на блока откъде да диря застроената му площ? Не би ли следвало в общината да го има?
На следващо място - освен да се предостави нотариален акт или друг документ за собственост или договора за наем личните имена на добрата дума ли би следвало да се вписват или на лични карти, а за малките и акт за раждане? Вписва се и брои стаи или се описва да речем вместо три стаи две стаи с хол и кухня и не са ли тогава четири помещенията/стаи?
Благодаря за изчетеното, надявам се и да има положителни мнения по въпросите!
Сега изчетох Закона за управление на етажната собственост. Прегледах и формулярите, разписани от Гагаузов, а именно следните:
http://www.mrrb.government.bg/download. ... l8MzM3MQ==
http://www.mrrb.government.bg/download. ... l8MzM4NQ==
Възникнаха обаче някои въпроси у мен. Основния е във връзка с наемателите. В третия раздел на образеца за книга на собствениците се пита кой е титуляра по договора за наем? Ако имаме такъв добре, но ако нямаме ? Не е много удачно да разпишеш някой като титуляр по нещо което не съществува. А и малко или много е механизъм да се ловят некоректни хазяи от избягване плащането на данък. Респективно нормален човек не виждам да се разпише за несъществуващо нещо. Какво правим обаче ако хазяина или дори собственик, живущ в апартамента си откаже да даде изискваните данни? Не разбрах и момента с плътната черта след актуалните данни. А така също и ако нямаме план на блока откъде да диря застроената му площ? Не би ли следвало в общината да го има?
На следващо място - освен да се предостави нотариален акт или друг документ за собственост или договора за наем личните имена на добрата дума ли би следвало да се вписват или на лични карти, а за малките и акт за раждане? Вписва се и брои стаи или се описва да речем вместо три стаи две стаи с хол и кухня и не са ли тогава четири помещенията/стаи?
Благодаря за изчетеното, надявам се и да има положителни мнения по въпросите!