forum.lex.bg

Здравейте,

не знам към кого да се обърна за правна помощ вече, след като и собственият ни домоуправител, който е юрист не знае как да ми отговори.
Проблема е следния, от няколко месеца ЕДИН реши да си направи заведение под блока ни, като използваните от него помещения, уж са общи, пък после се оказва, че ги бил купил ''НЯКОГА СИ''... Абе адски странна работа, но и до ден днешен не разбрах истината каква е, след като и той се явява на общото ни събрание на ЕС. Та преди да го направи, имаше някакви совалки за мнения дали сме били против, пук после се оказало, че той нямал нужда от нашето мнение.... Още по-странно за мен, но както и да е, та тогава аз изказах мнение, че нямам нищо против да си прави заведение, само да не ни прецака паркинга пред входа, защото тогава тотално няма да има къде да си паркираме колите. И ето проблема възникна, този същият наглец, когото наричам ЕДИН защото не искам да го споменавам по име, взе, че сложи не един, а цели 3 (три) служебни абонамента пред заведението с което тотално ни ощети откъм паркиране на колите ни пред дома ни. Питането ми е следното, има ли право той и общината да разрешават това, при положение, че не сме офис сграда, нито пък сме в центъра на София??? И защо трябва да плащам общински данък за колата, след като същата тази община ми преотдава паркоместото за служебен абонамент? Онзи ЕДИН си плаща ( не знам колко си плаща де) на общината 400 лева на месец за всяко едно паркоместо, а там са цели 3 паркоместа!!!
Питам се колко ли трябва да струва едно кафе в това барче......
Та, има ли някой тук който да може да ме осветли, след като днес на общото събрание и домоуправителя и моите мили съседи гледаха умно и ''страдаха'' мълчаливо пред онзи ЕДИН който явно или им бута парички или ги е наплашил щото и на мутра се прави и не посмяха да си кажат на глас ''мъката''

limited написа:Питането ми е следното, има ли право той и общината да разрешават това, при положение, че не сме офис сграда, нито пък сме в центъра на София???

Той има право. Въпросът дали общината има право е спорен. Вие обаче нямате кой знае какви права, освен ако не сте собственик на земята, върху която паркирате.

limited написа:И защо трябва да плащам общински данък за колата, след като същата тази община ми преотдава паркоместото за служебен абонамент?

Интересен въпрос, особено от философска гледна точка. Например защото неплащането на данъци е административно нарушение, а в някои случаи и престъпление, а разпореждането с общинска собственост е елемент от оперативната самостоятелност на органите на местната власт.

limited написа:Та, има ли някой тук който да може да ме осветли, след като днес на общото събрание и домоуправителя и моите мили съседи гледаха умно и ''страдаха'' мълчаливо пред онзи ЕДИН който явно или им бута парички или ги е наплашил щото и на мутра се прави и не посмяха да си кажат на глас ''мъката''

А какво, според Вас, биха могли да направят домоуправителят и страдащите етажни собственици?

Много мило от Ваша страна, че сте отделили време да ме ''Осветлите-Просветлите'' , но защо не намирам отговор във вашите думи, а само някаква ирония или сарказъм?

Виждам, че сте копирали определени редове от моята така да кажа жалба-глас в пустинята, което автоматично нарушава целият контекст на същата. Не случайно казах, че това е пред входа на блока ни, както знаете в днешно време не можете да получите разрешително за строеж на сграда ако нямате осигурени паркоместа или гаражи. Отговора, че аз трябва да си плащам на общината, а тя дали имала право или не било спорно според Вас, нещо за което аз неслучайно повдигнах въпрос. Според мен има конфликт на интереси, а щом има такъв, значи имаме и казус, какво толкова спорно ви се вижда???
Не съм тук за да се караме или спорим излишно, просто си търся правата , които мисля, че имам като всеки човек в този случай. Относно милите ми съседи, да, очаквах да излязат с открита позиция и мнение, защото преди събранието и те се оплакваха, но на събранието пред ''ОНЗИ ЕДИН'' мълчаха и му правиха мили очички!
Това ме вбеси тотално, тяхното бездушие и както жената на домоъправителят ми се беше оплакала '' Ох, той и моят мъж страда и преживява'', на което аз отговорих, че не съм крава да преживям, нито пък съм на този свят да страдам заради наглостта на ЕДИН наглец!!!

Вижте, не става въпрос за ирония или сарказъм, а за подход към проблема, различен от емоционалния, който Вие очевидно сте възприел(а).
Не можете да получите разрешение за строеж, ако не са осигурени места за паркиране - така е, но тези места се осигуряват в границите на имота, а от поста Ви се разбира, че става въпрос за паркиране върху общински терен;
Плащането на местни данъци и такси не е обвързано с предоставяне на услуги от страна на общината;
Въпросът относно това дали общината има право да събира пари срещу "служебен абонамент" е спорен, защото най-често става въпрос за улици, които са публична общинска собственост, и отдаването на части от тях под наем (каквото е по същество "служебният абонамент") би трябвало да става чрез публичен търг или публично оповестен конкурс (така пише в ЗОС);
По другите въпроси - общото събрание на етажните собственици няма правомощия да управлява собственост, върху която ЕС няма вещни права; Ако виждате конфликт на интереси в смисъл на някакви противопоставими права - формулирайте го, и, ако желаете, го представете за обсъждане във форума.

Ама то във всеки "вход", "кооперация" и каквото и да е етажно съжителство го има това - всички лаят на двойки и тройки, но на събранието са "най-милите" съседи и мълчат като рибки . Не говорим за мутро-проблеми, а дори и за най-елементарното.
Чистачката от 1-вия етаж е чистачка на входа, мръсно е, много рядко чисти, но си взема парите, всички са недоволни, че буквално си цапат апартаментите, но на събранието "само дето не я награждават за чистачка на годината" - надали ги е страх от метлата й , просто така са свикнали.

Въпрос - етажните собственици са с ограничени вещни права , отстъпено право на строеж върху парцел частна общинска собственост. При това положение общото събрание има ли правомощието да управлява и определя начина на ползване на дворното място ?