forum.lex.bg

Здравейте, може ли да ми кажете къде в нормативните актове са изброени кои са общите части на входа? Интересува ме дали козирката на терасата на последния етаж на входа е такава част, тъй като тече - пропуска вода.

Обща част е. Чл38 от ЗС. Ремонтът трябва да се поеме от всички собственици в ЕС.

В чл. 38 от ЗС се казва "Чл. 38. При сгради, в които етажи или части от етажи принадлежат на различни собственици, общи на всички собственици са земята, върху която е построена сградата, дворът, основите, външните стени, вътрешните разделителни стени между отделните части, вътрешните носещи стени, колоните, трегерите, плочите, гредоредите, стълбите, площадките, покривите, стените между таванските и избените помещения на отделните собственици, комините, външните входни врати на сградата и вратите към общи тавански и избени помещения, главните линии на всички видове инсталации и централните им уредби, асансьорите, водосточните тръби, жилището на портиера и всичко друго, което по естеството си или по предназначение служи за общо ползуване."
От посочения текст не мога да си направя самостоятелно извода, че козирката на терасата изградена на последния етаж впоследствие след нанасянето на живущите е обща част и служи за общо ползуване - по предназначение или по естество. Интересувам се дали някой не е срещал тълкувателно решение в практиката си в тази насока.

Ами,уточнете си въпроса още от самото начало,а не да давате информация по лъжичка.Ако козирката влиза в архитектурният план,тя безспорно е обща част,ако обаче някой си Филанкишията си е направил козирка за собствено ползване,проблема се измества.Задавайте правилно въпроси,ако искате да получите правилни отговори.

sisi_78910 написа:...козирката на терасата на последния етаж на входа ...

sisi_78910 написа:...козирката на терасата изградена на последния етаж впоследствие след нанасянето на живущите ...

...По естеството си или по предназначение, служи ли за общо ползуване?

georgiev_sfbg написа:

sisi_78910 написа:...козирката на терасата на последния етаж на входа ...

sisi_78910 написа:...козирката на терасата изградена на последния етаж впоследствие след нанасянето на живущите ...

...По естеството си или по предназначение, служи ли за общо ползуване?

Е то остава там да се събират живущи да играят карти или да пият бира,защото и на това съм се нагледал в много кооперации

toni_sf написа:

georgiev_sfbg написа:

sisi_78910 написа:...козирката на терасата на последния етаж на входа ...

sisi_78910 написа:...козирката на терасата изградена на последния етаж впоследствие след нанасянето на живущите ...

...По естеството си или по предназначение, служи ли за общо ползуване?

Е то остава там да се събират живущи да играят карти или да пият бира,защото и на това съм се нагледал в много кооперации

Питанка: Кой го е грижа на какво си се нагледал ти, Ве?
Продължавай с щуравите ти постинги. След всеки такъв ще задавам същия въпрос.

до-Melly Е за мен е по важно да си припомните основите на правото, иначе постингите Ви са много безлични в някой случаи.

toni_sf написа:до-Melly Е за мен е по важно да си припомните основите на правото, иначе постингите Ви са много безлични в някой случаи.

Основната причина постингите ми да са такива СИ ТИ, празнодумецо!
Става ли ти ясно! Нахалството ти е безгранично!!!
Предизвикваш отвращение.

Чудя се на Поли защо си хаби усилията да ти разяснява елементарни неща.
В тази връзка ще си позволя да цитирам един съфорумец:

goldie написа:

Melly написа:... Да беше нещо друго, да хванеш фуния и да наливаш, наливаш... докато "съдът" поеме. Ама..., не е така. ...

преди много години стигнах до извода, че разумът и знанията са като водата - един кубик вода в еднолитрова бутилка нье вла'а. колкото и внимателно да наливаш, 99,9% ще се излеят по земята.

да не говорим, че някои хора са като патиците - знанията се плъзгат по тях без да оставят следи, точно както водата по патиците.

Капиш!

За разлика от Вас други Ваши колеги умеят да разговарят.Затова Ви моля научете се и Вие

toni_sf написа:до-Melly Лично ще Ви похваля,че не сте ми адвокат,и почвам да завиждам на клиентите Ви.

Знаеш ли колко ми дреме.

...

georgiev_sfbg написа:

Melly написа:

toni_sf написа:до-Melly Лично ще Ви похваля,че не сте ми адвокат,и почвам да завиждам на клиентите Ви.

Знаеш ли колко ми дреме.

Защо се принизяваш на нивото на ...?!

Не го приемай така навътре. Някой бе казал нещо много вярно:

Да слезе на по-ниско ниво е способен само онзи, който по принцип е, и си битува на по-високото... Обратното няма как да стане!!!

Та такива ми ти работи...

sisi_78910 написа:...козирката на терасата на последния етаж на входа ...

sisi_78910 написа:...козирката на терасата изградена на последния етаж впоследствие след нанасянето на живущите ...

...По естеството си или по предназначение, служи ли за общо ползване?

georgiev_sfbg написа:...

Има разлика да си велик само в нета ,бъди такъв в обществото и на улицата, тогава има признание. И мисля ,че се усеща кога те признават хората ,като личност

Ако я няма козирката на последния етаж, то, въпреки че е построена допълнително, за да служи на всички живущи на последния етаж, т.е. собственици на ет.собственост, самият балкон, последният, става обект на атака на атмосферните условия и той, балконът, се явява покрив на терасите на предпоследния етаж и именно заради същата тази последна козирка би трябвало да се счита като обща част. Но. При наличието на правосъдна система, която не е с особени големи възможности да убеди останалите собственици в Сградата в режим на ЕС, че те същите имат дял в поддържането й на тази козирка, ОС няма да посрещне с ентусиазъм предложението за финансиране на евентуален такъв ремонт. Убеждаването е твърде сложно и тромаво и ако сте малко преди пенсия може да ви коства остатъка от живота в непрестанни разправии, въпреки наличното управление на ЕС в същата сграда. Само не ме считайте за абсолютна скептичка, но положението е горе-долу такова. Затруднения, при това сериозни, има да се убедят останалите в ремонтирането на покрива, та камо ли ще бъдат убедени за тези козирки. Не бива да се забравя, че особено в по-малките населени места, Татовото поколение въобще не е петимно да осъзнае необходимостта от прилагане на съдебната система, тъй като според немалко хора тя просто не работи...МРРБ от време на време подхвърля новини за саниране на сградите в режим на ЕС, за подпомагане на сдруженията, но има отлагане в бъдещето, както е със знаковите дела за убийства, отвличания, заменки, кражби, рекети, апартаментни и други измами, за които излиза по нещо, но обезверяването е значително, и ако собствениците на ЕС са малоимотни, с невисоко образование, пенсионери, убеждаването в проработването на ЗУЕС е обречено. Най-малкото ще има съпротива от тяхна страна, просто защото ще кажат: "Закога..."

lakavitsa написа:... въпреки че е построена допълнително, за да служи на всички живущи на последния етаж ...

чл.41 от ЗС и особено внимателно чл.17, ал.2, т.1 от ЗУЕС

georgiev_sfbg написа:...По естеството си или по предназначение, служи ли за общо ползване?

това има ли някакво значение при условие, че другите собственици не са изразили съгласие за изграждането й в законоустановената форма?

lakavitsa написа: ... и той, балконът, се явява покрив на терасите на предпоследния етаж ...

чл.169-170 (глава девета, раздел III) от ЗУТ

lakavitsa написа: ... Татовото поколение въобще не е петимно да осъзнае необходимостта от прилагане на съдебната система, ...
... "Закога..."

а Маминото поколение? дано поне с написването да дълго, напоително и безполезно за другите послание поне на Вас да Ви е олекнало!

goldie написа:

georgiev_sfbg написа:...По естеството си или по предназначение, служи ли за общо ползване?

това има ли някакво значение при условие, че другите собственици не са изразили съгласие за изграждането й в законоустановената форма?

Г-н "юристе", вИЕ ли задавате неуместни въпроси по казуса /под формата на забележки/ - на принципа на свободните съчинения или питащата "sisi_78910", която е инициатор на темата?!

П.П. Всеки казус, е идентичен за себе си! Питащата "sisi_78910", не е споменавала, че "другите собственици не са изразили съгласие за изграждането й в законоустановената форма" (относно "козирката на терасата")!

lakavitsa написа:
... Татовото поколение въобще не е петимно да осъзнае необходимостта от прилагане на съдебната система, ...
... "Закога..."

"а Маминото поколение? дано поне с написването да дълго, напоително и безполезно за другите послание поне на Вас да Ви е олекнало!"

Goldie,
Добре, че не съм от засягащите се, но има немалко хора от Поколението живяло по времето на Тато от Правец, които за нищо не биха се съгласили да съблюдават нито да използват каквито и да било клаузи от закони, още по-малко от набора на ЗУЕС, ЗС, ЗУТ, Пурнес и др. Предполагам, че не сте от тях. И в други мои постинги по друг повод е изтъквано, че "народа" в по-голямата си част не иска законност или поне така е понавикнал и отвикнал напоследък...Или за онова поколение имаше по-скоро чл.1 на Конституцията. И от "маминото", казано от вас, поколение има или търсят по-опростени начини за решаване на проблемите на сградите в ЕС. В тия дни един депутат, няма да казвам от коя партия, по битиви именно тях посочи, нежелаещите да се занимават или да участват в управлението на ЕС. И поиска същият законовообоснована принуда за именно такъв род хора.

до-lakavitsa Много правилен отговор дадохте, абсолютно е така, но за съжаление знаете ,че бг гражданина е все тарикат и А. Константинов много правилно го е описал още преди почти век.