forum.lex.bg

Здравейте,
казусът е по-скоро за съсобственост/а не ЕС/, тъй като става въпрос за двуетажна къща с два обекта на собственост.
Проблем е запушен мръсен канал на 1-ви жил.етаж.
Малко предисловие. Къщата е 50 годишна и преди няколко години подменихме стария каменин на 2-ри жил. етаж и сутерена, които обитаваме. Съсобствениците от 1-ви етаж отказаха да се подмени стария и напукан каменин в техния етаж.
От месец мръсния канал е запушен именно в частта минаваща през етажа им.
Извиках водопроводчик да установи причината и направи ремонта, но те категорично отказаха да се ремонтира мр.канал тъй като той е зазидан в тоалетната им достъпът до него е свързан с разбиване.
Последствията са: от месец сме лишени от ползване на тоалетна и баня.
Въпреки запушването съседите продължават да ползват тоалета си и тъй като водата не може да върви надолу се качва нагоре, избива в тоалетната ни и наводнява с фекални води.Освен това от напукания каменин ибива вода по зида на къщата, която е обхванала особенно големи размери, мазилката се рони и влагата прониква в сутерена ни където скоро правихме основен ремонт.
Не знам към кого да се обърна вече, защото освен наводнението миризмите са ужасни.
Полицията казва че е безпомощна, ВиК са отговорни извън имота, ХЕИ...също.
Жалба до РДНСК не може...нямало незаконен строеж. Жалба до Общината - чакам вече 25 дни да реагират...до момента-нищо.
А ние нямаме тоалет и скоро освен мазилката и стената ще падне ако не се вземат мерки. Съседите категорично отказват ремонт...и затова че ги карам да го направим ми надраскаха колата, която паркирам пред нас.
Идваха и застрахователите, но се боя че и те нямат тази сила да съдействат.
Безсилна съм, моля помогнете положението е нетърпимо без тоалет и фекални води, които избиват от канала им.Какво да направя за да имаме нормална канализация?

До zlato
От самото начало сте в грешка! Казусът Ви(как я намразих тази дума)касае точно ЗУЕС,защото противно на Вашето разбиране,щом сте двама собственици в сградата,Вие сте в позиция на ЕС и там трябва да търсите решение на въпроса.
Конкретно за случая мога да ви посъветвам,да извикате отново "майстор" който да се опита да отпуши "тапата" м/у сутерена и 2ет. Те си имат начини за тази работа,с проволки ,машини ит.н. ,но предпочитат да поразбият някоя и друга стена,за да вземат повече пари:) Ако въпреки всичко обаче,се окаже,че е наложително да се направи ремонт откъм тоалетната на съседите,разговаряйте с тях и се позовете на чл.6(1)т.12 от ЗУЕС,те са длъжни да Ви осигурят достъп при ремонт на общи части.Такава се явява канализацията при Вас.Обща е! Имайте предвид,че Вие сте задължена да заплатите в случая 1/2 от всички разходи. Това е важило и за съседите Ви когато сте сменяли"каменита",но поради несъгласуваността с тях и не знание,сега "Идете ги гонете" При следващи конфликти,четете ЗУЕС!!!
Ако все пак съсобствениците Ви откажат........пишете жалба с входящ номер до районният кмет,с описание на цялата ситуация. Като последна възможност - жалба до прокуратурата и зав.дело по ГПК,но там ще Ви трябва адвокат който да Ви изготви исковата молба(най-малко).

П.П. Ако течът по стените след отпушването на канализацията продължи,сменете старите тръби с PVC, като си разделите разходите с комшиите,така е правилно.Ако те откажат отново,писах Ви по-горе какво да правите. Успех!

Благодаря Ви trando58. Ще послушам съвета Ви.
"моайсторът" искаше да вкара проволка, но нямаше откъде да влезе в канала без разбиване. Да...каменина е за смяна с ПВЦ, защото преди запушването, пак се отлагаше влага от пукнатините му/по-малко от сега/ върху зида. А сега е нетърпимо.
Няма проблем да поема 1/2 от ремонта въпреки, че те не платиха нищо, когато сменяхме каменина на 2-ри и приземен етаж.Здраве да е. Но сега те от инат или не знам от какво, не искат да се прави ремонт в останалата част, намираща се в техния етаж. А сами разбирате, че така без канализация и да избиват всичките мръсотии нагоре в нас и върху зида, а и вече надолу в сутерена не може да трае дълго.
Ще се обърна към адвокат, да видим каво може да се задейства със съд. На тия хора трябва да им се "заповяда" и то със здрава ръка.
Четох във форума, че при един теч в ЕС, от съда е дошла жена и спряла водата до отстраняване на аварията. Как се стига до това, защото това е един добър метод за по-бързо реагиране.
Благодаря още веднъж на отзовалите се.

Прочетете още веднъж:
"Ако все пак съсобствениците Ви откажат........пишете жалба с входящ номер до районният кмет,с описание на цялата ситуация. Като последна възможност - жалба до прокуратурата и зав.дело по ГПК,но там ще Ви трябва адвокат който да Ви изготви исковата молба(най-малко)." Успех.

Ако е дошла служителка от съда,най вероятно е имало жалба до прокуратурата преди това.Най-добре адвокат да каже.

Благодаря, жалба с вх.номер до Районния кмет имам......вече 25 дена чакам.....и никой- нищо..... а водата шурти вече отвсякъде и никой не иска да се прибира в къщи. Ще продължа с жалба до Община Варна....ако не...до Областна управа - за бездействието и с адвокат до Прокуратура и съд. Дано има спасение, Ще пиша ако има развитие. Не съм набожна, но дано и господ ми помага.
Благодаря Ви за отзивчивостта.

защо не им спретнете едно наводнение на тези приятелчета? мисля, че много бързо ще реагират. после ще обясните, че зарад запушване в тяхната част е станало - те са си виновни...

не бъдете "телета"

и това с наводнението съм го мислила, но тъй като имаме основен ремонт на етажа с теракот и паркет не мога да намеря подходящо място което да наводня, така че да не увредя вкъщи. Водосточните тръби минават през нашия сутерен за цялата къща....имам и кранове само за техния етаж. Спирах им водата, но те викат полиция и ме предупреждават, че нямам право да им спирам водата. Ужас...те ме наводняват, а аз нямам право да се защитя.
Днес майка опита да говори с тях с добро да се разберем и решим проблема.......ако си беше пуснала радиото и на него да говори, то по-скро би я чуло отколкото те.Това не са хора.

До zlato
Аз също съм от Варна:) и знам как стоят нещата. Наистина е най-добре в случая да заведете дело.Вярно е ,че ще има разтакаване,но в случая,ще получите максимално удовлетворение. Намирате добър адвокат(поразпитайте познати,роднини) и заведете дело,има нарушение във вашият случай ,както по ЗУЕС така и по други закони(адвокатът Ви най-точно ще определи). Не съм юрист,но трябва да има и съответно и срок,в който службите от районното кметство да се произнесат и да вземат отношение.Ако този срок не е спазен,можете на чисто основание да съдите и кметството.Хич да не Ви пука,не е толкова страшно,един добър адвокат,ако намери нарушение,ще ги вкара в кучи .........(с извинение). Ефектът от заведено дело(първо ) към съседите Ви,е: съдът ще определи най-вероятно експертиза от вещо лице,което да потвърди аварията и причината за нея.Оттам нататък,ако всичко което пишете е вярно,няма съд който да не разпореди,съседите Ви да направят ремонта за тяхна сметка,както и да Ви заплатят обезщетение за нанесени материални и морални щети(Това трябва да фигурира в исковата Ви молба) Всичко това взето заедно и с покриване на всички разходи по делото от страна на ответника,ще им държи такава влага от там на сетне,че всички досегашни страдания, ще Ви бъдат компенсирани с едно бъдещо спокойствие.

Да крайно време е да взема радикални мерки, иначе оправия с тях няма. Досега се борих с тях да ремонтираме покрива.....напразно и тъкмо мислех вече чрез адвокат да започна процедурата по ремонта, сега излезе и този мръсен канал. Помежду другото и те търпят неудобства от запушването на мръсния канал, щото този напукан каменит сигурно и в тях отделя влага, но те живеят като циганите......експлоатация до последно и никакви ремонти.
В момента не съм в страната, но другия месец като се прибера непременно при адвокат и на съд. Ще се радвам ако някой ми подскаже име на такъв работещ във Варна.
Благодаря Ви, че споделяте. Много ми помага.

zlato написа:Да крайно време е да взема радикални мерки, иначе оправия с тях няма. Досега се борих с тях да ремонтираме покрива.....напразно и тъкмо мислех вече чрез адвокат да започна процедурата по ремонта, сега излезе и този мръсен канал. Помежду другото и те търпят неудобства от запушването на мръсния канал, щото този напукан каменит сигурно и в тях отделя влага, но те живеят като циганите......експлоатация до последно и никакви ремонти.
В момента не съм в страната, но другия месец като се прибера непременно при адвокат и на съд. Ще се радвам ако някой ми подскаже име на такъв работещ във Варна.
Благодаря Ви, че споделяте. Много ми помага.

Не е било нужно да се занимавате с полиция, прокуратура... първите нямат правомощия за такива случаи (не че половината полицаи не работят "часпром" като "майстори" по ВиК, гипсокартон, шпакловка, изолации), вторите - също.
Вашият случай си плаче за едно дело по чл. 45 от ЗЗД (непозволено увреждане).
Ако бяхте отишли при адвокат, Вашите съседи вече щяха да получат копие от исковата молба и да се засилят и те при адвокат да им поднесе кочана
После следва 30 дневен срок за отговор, насрочване на дело, първо заседание, експертиза, второ заседание и (би трябвало)... ПОБЕДА!!!
но ще чакате 3 месеца и повече. Поне доколкото знам, бързо производство в случая е неприложимо.

В полицията се жалвах, зашото освен че е зпушен мръсния канал в 1-ви етаж/пък знам ли може и нарочно да са го запушили, така за мръсотиийка да направят/
махнаха кривката свързваща сифона на банята ни с мр.канал и сложиха една тапа на кривката и още една на сифона ни, все едно сме без сифон ......ужас. След 2 дена махнаха тапата от сифона и сложиха една тръба, която изведоха през прозореца на банята си, така че като се къпем водата вместо да се влива в канала, излиза през тази тръба и тече в двора ни./тези прозорци гледат в нашия двор/. Това хора ли са?
Направих снимки на това изобретение, защото сега са го махнали, не че имаме мръсен канал за ползване де.....

trando58 - изключени са Ви ЛС....Благодаря!

Отново на камък.......Отговорът на Районното кметство е, че сме в етажна съсобственост и да решаваме проблема помежду си по Закона за ЕС.
С две думи си измиха ръцете....Само не са ми пояснили как се свиква събрание и се избира управител само с двама собственика, а да не говорим за гласуване....
И тъй като все ни препращат към ЕС писах и имам отговор от МРРБ, че след като сме само два обекта попадаме в Закона за Съсобственност..
Разбиране с тия хора отдолу няма. А фекалните води от канала обхващат все по-големи размери от сградата, мокрите петна са стигнали близо до ел.инсталацията ни и ако продължи още няколко дни така ще изгори и цялата инсталация.Без мръсен канал сме вече месец.
Мисля че отговора на Общината е неадекватен /както винаги/ и в случая можеха да напишат поне Предписание със срок на изпълнение.
Накрая ще ме принудят да им спра водата на тия хубостници и да счупя крана "без да искам"....а посля няма да съм съгласна да се отремонтира....с техните камъни по тяхна глава. Явно това е начина за "разбиране".

До Zlato
Уважаема госпожо. Бяха Ви дадени достатъчно съвети и конкретни примери - как да опитате да си решите проблема. Вие продължавате да информирате хората,как лайняните петна бавно и неумолимо приближават към Ел.инсталацията и как в най- близко бъдеще ще настъпи "Бум" и лайнян тайфун в/у къщата Ви.
Искам да Ви попитам и още нещо обаче. Преди три дни пишете ,че сте в чужбина и когато се върнете ДРУГИЯТ месец,ще търсите адвокатска помощ за решаване на проблема.Отговорете моля,как тогава продължавате да пишете писма до разни институции,че и бързо да получавате отговори в чужбина.И как ежедневно наблюдавате придвижването на лайняната чума по несретната Ви собственост?

do trando 58
Тъй като не са включени личните Ви съобщения, се извинявам на аудиторията и ще ви отговоря тук....щом Ви интересува.
1.Жалбите си до инстанциите писах докато си бях все още у дома.
2. В имота не живея само аз, а и семейството ми - майка и син.
3. Аз не съм в Космоса и за щастие в XX век има достатъчно начини, чрез които съм информирана за "лайняните петна".
4 .А колкото до отговорите от инстанциите - това е само един, а именно от Общината и представете си че там имат телефони, на които дават отговори, защото писменият им отговор е все още в пощата и няма как да го получа от разстояние.
Надявам се да съм задоволила любопитството ви.
Само не ме питайте и как успявам да пиша във форума след като съм извън страната. Поздрави!

До zlato
Не сте видели добре."Личните ми съобщения" са включени от онзи ден вечерта.
Реакцията ми не беше толкова за продължаващото описание на личната Ви болежка(за решението на която и аз изказах мнения),а по-скоро за това,че темата се изчерпа и не виждам какво повече може да дадете на света.Другото си е едно "чатане' Все пак както казва един наш съфорумчанин:) "Все пак тук сме юридически форум,а не пазарът Кирков"
Успех в борбата Ви с безпардонноста,наглостта и безхаберието!

П.П. "Който е тръгнал на война - ще намери оръжие" (Ернесто Гевара)

когато сменяхме каменина на 2-ри и приземен етаж.
Майстора който е идвал, не се ли сети да резне тръбата при Вас която предполагам продължава към покрива като отдушник и оттам да бръкне. Освен ако не сте я облицовали и Вие. Освен това 100 % имате и мивка, оттам няма ли начин.
Въобще импровизирам от разстояние...
Предполагам че в приземния етаж не сте оставили ревизионен отвор, но може и там да се отвори. Но с обикновена тел от тези от магазините може и да не стане.
И още - ако разбирам правилно, Вашия подов сифон е заустен външно в тяхната баня, поне според описането което давате. Иначе нямам обяснение как са сложили тапи откъм канала и сифона.
Но направете още един опит отгоре с рязане на тръбата. оттам поне няма да потече за разлика от опит отдолу да срежете. Но ако се наложи ...

do Dikobraz
Благодаря Ви много за съветите.Явно разбирате от тия неща, защото водопроводчика, който извиках се опита да няправи същите неща, които вие предлагате.
За отпушването на канала варианта е единствено както казвате да се отреже тръбата, която минава през тавана и излиза на покрива.
Но какво ще стане с каменита, който е тотално за смяна, защото е напукан/какъвто беше и този в сутерена преди да го подменим/и таи върху зида от години, от което мазилката е паднала. Съсобствениците не искат да се ремонтира нищо, а къщата е вече 50 год.,покрива и той плаче за ремонт.За него има 2 предписания от Общината за наложащ ремонт, но нали на тях не им тече на главите, не искат и да чуят......има и още...Те просто живеят като на хотел.
Така, че ще се възползвам от момента и ще ги съдя за неудобствата, които ми причиняват и за щетите, а и трябва да се смени каменита, защото след месец като се запуши пак.....пак ще плуваме.....

"Така, че ще се възползвам от момента и ще ги съдя за неудобствата, които ми причиняват и за щетите, а и трябва да се смени каменита, защото след месец като се запуши пак.....пак ще плуваме.....".в л...а.

Разгеле!