forum.lex.bg

Здравейте,
тези дни в нашия вход изникна следния въпрос:

Имаме помещение, част от партера на входа, което е преградно и се дава под наем за частен бизнес. Досега входа си е взимал наема и тези пари никога не са обявявани като доход, нито сме им плащали данък.
С промените от Нова година - наемателите да превеждат авансово 10% от наема към НАП, май повече няма как да не обявяваме наема.

Бихте ли разяснили как вход обявява доход от наем в НАП?

Ако всеки собственик на апартамент от входа трябва да подва годишна данъчна декларация в НАП за 5 лв приход на месец - това звучи абсурдно! Как ще накраш 80-годишни старци да го направят? Или хора - държавни служители, които трябва да си обявяват доходите в Сметната палата?

Има ли друг вариант?

Ако помещението се дава под наем на физическко лице пак ли така стоят нещата?
При отдаване на фасадата на сграда за поставяне на рекламно съоръжение по същия начин ли се процедира с доходите от наема?

Благодаря предварително!!!

И аз в един постинг бях дал такова запитване ,и не получих конкретен отговор, но пък мисля друго нещо ,ако тези пари влизат в касата на ЕС ,не трябва да се дължат данъци и особено ако влизат по чл48 ,чл49 и чл 50

Май ще трябва да се прави сдружение.

http://www.investor.bg/news/article/111479/122.html

част от статията

Единият е, ако собствениците са формирали Сдружение по Закона за управление на етажната собственост, с получения БУЛСТАТ да бъдат облагани по Закона за корпоративното подоходно облагане.

Вторият вариант бе приходите от етажната собственост да се разпределят на база общите части между всички собственици и собствениците да вписват в своите декларации по Закон за данъците върху доходите на физическите лица получения дял от приходите.

На практика обаче малцина са вписвали в декларациите си и са плащали дела си в доходите на етажната собственост от отдадени помещения, рекламни повърхности или площи за клетки на мобилни оператори.

само мнение , не е препоръка..

cv_nikol написа:Ако всеки собственик на апартамент от входа трябва да подва годишна данъчна декларация в НАП за 5 лв приход на месец - това звучи абсурдно! Да, абсурдно изглежда, ако много искаш да спазваш данъчните закони. Но да - такъв е редът.

Ако помещението се дава под наем на физическко лице пак ли така стоят нещата? - Да (за разликата с авансовото сте се сетили сам).
При отдаване на фасадата на сграда за поставяне на рекламно съоръжение по същия начин ли се процедира с доходите от наема? Тоже.

Цитираното от Дикобраз е вярно. Не съм сигурен обаче доколко това налага да се прави Сдружение.

Да в един панелен блок от 20 апартамента населен с пенсионери на преклона възраст,ще правят сдружение ,че имат заден вход и са го дали под наем за 50лв ,за да си покриват консумативните разходи,ще правят сдружение.Ей юристите четете и между редовете.

А може ли да се отдава под наем на физическо лице и въобще да не се декларира доходът от наем?

Защото или това е варианта, или да седи празно помещението!

А, сетих се и за още един вариант - да кажем официално, че го даваме за безвъзмездно ползване, а неофициално да си взиаме наем.

Това са си мои измишльотини, моля да ме коригирате, ако съм в грешка!!

Чл. 50 и 52 ЗЗДФЛ казват кога (не) се подава декларация - ако няма доход (то и това не е изрично) или е необлагаем (чл. 13), трудов договор (само и то 1; § 1-26), някои чужденци.