forum.lex.bg

Здравейте, колеги!
Надявам се да не повтарям тема, но не успях да прегледам всичко писано за въпросите касаещи етажната собственост. Имам следния казус, съответно проблем, фактите са следните: две УПИ-та, две сгради свързани помежду си, ползващи общи площадки и басейни, кафе - ресторант. Сградите са категоризирани като апартаментен /студиен/ хотел. Тук възниква въпроса - Могат ли двете сгради да бъдат включени в общ жилищен комплекс от затворен тип /чл.2 от ЗУЕС/, съответно да се квалифицират като такъв. Действително сградите не са в един поземлен имот, но имат топла връзка помежду си и собствениците, съответно ползватели и други обитатели ползват общи площи, като басейн, детски площадки, достъп до плажа, не следва ли в този случай да се квалифицират като комплекс от затворен тип и като такъв да се регистират в обищината, и съответно да важи особеното управление на ЕС?
Моля за Вашето мнение по този въпрос!

Ако наистина в разрешението за ползване е записано, че сградата е Хотел, няма промяна в предназначението й и е категоризирана като ХОТЕЛ, то имате ХОТЕЛ, а не Жилищна сграда, и нормите за жилищен комплекс от затворен тип са неприложими.