forum.lex.bg

Здравейте,
Извинявам се предварително ако греша с поставянето на темата в правилната категория.
Интересува ме един въпрос, на който така и не успях да намеря еднозначен отговор досега, затова се обръщам към вас.
Искам да закупя апартамент, който се намира в сграда с инсталация на ТЕЦ от новия тип (с хоризонтални щрангове). За всеки апартамент в сградата има инсталиран топломер и ако собственикът не желае да ползва услугите на ТЕЦ не се включва, тоест няма никакви задължения за своя апартамент на ТЕЦ.
Въпросът ми е, какво става с общите части. Дори и при този тип парно, някакви тръби все пак преминават през коридорите и имат някакви загуби. От кого се плащат тези загуби според закона - само от тези апартаменти, които са се включили към ТЕЦ или от всички в блока? Има ли вероятност да получа сметка за тези общи части при условие че не ползвам услугите на ТЕЦ в апартамента си?
Въпросът е наистина интересен казус, понеже от една страна всички собственици на апартаменти са съсобственици на етажната собственост (коридорите) и би трябвало разходите да са за всички, но пък от друга страна ако собственик не се е включил за услугите на ТЕЦ за собствения си апартамент, може би не живее там и защо трябва да плаща за отопление на коридор, който дори не ползва през отоплителния сезон?
Кой плаща тези общи разходи според закона?
Благодаря предварително,
Таня

Най-вероятно всички. Това, чене живее, не означава, че не се ползва облага - защото по едно мнение така се удължава живота на експлоатация на сградата.

Но това са общи съображения.

Ако никой не обитава апартамента Ви , не заплащате нищо. Само обитателите на сградата заплащат тези разходи , независимо дали са собственици или наематели.

bgtangra написа:Здравейте,
Извинявам се предварително ако греша с поставянето на темата в правилната категория.
Интересува ме един въпрос, на който така и не успях да намеря еднозначен отговор досега, затова се обръщам към вас.
Искам да закупя апартамент, който се намира в сграда с инсталация на ТЕЦ от новия тип (с хоризонтални щрангове). За всеки апартамент в сградата има инсталиран топломер и ако собственикът не желае да ползва услугите на ТЕЦ не се включва, тоест няма никакви задължения за своя апартамент на ТЕЦ.
Въпросът ми е, какво става с общите части. Дори и при този тип парно, някакви тръби все пак преминават през коридорите и имат някакви загуби. От кого се плащат тези загуби според закона - само от тези апартаменти, които са се включили към ТЕЦ или от всички в блока? Има ли вероятност да получа сметка за тези общи части при условие че не ползвам услугите на ТЕЦ в апартамента си?
Въпросът е наистина интересен казус, понеже от една страна всички собственици на апартаменти са съсобственици на етажната собственост (коридорите) и би трябвало разходите да са за всички, но пък от друга страна ако собственик не се е включил за услугите на ТЕЦ за собствения си апартамент, може би не живее там и защо трябва да плаща за отопление на коридор, който дори не ползва през отоплителния сезон?
Кой плаща тези общи разходи според закона?
Благодаря предварително,
Таня

Точно така е всички са съсобственици на ЕС и по решение на ОС си разпределят разходите .Тук е много важно как е сключен договора с топлофикация дали е сключен с ЕС или отделно с всеки собственик.