forum.lex.bg

Семейство отказва да изпълни решение на Общото събрание за премахване на незаконно изградено съоръжение в общите части. Подадох заявление /управител съм на блока/ до ройонния съд за издаване на заповед за изпълнение по чл.410 от ГПК, във връзка с чл.38 ал.2 от ЗУЕС, но в съда ми отговориха, че има противоречие на ЗУЕС и ГПК и по този член не могат да издадат такава заповед. Обърнах се към няколко адвоката, но и те не можаха да ми дадат съвет какво да предприемеме. Моля, ако някой знае какво следва да се предприеме, по кой член и от кой закон, то нека го сподели. Имам чувството, че се въртим в омагьосан кръг. Жалби до полиция, прокуратура, кмет - останаха без последствия. Само с предупреждение от общината и нищо повече.

Не можете да получите заповед за изпълнение за премахване на незаконното съоръжение - в ГПК няма такава възможност.
Но можете да свикате Общо събрание, което да вземе решение по общия исков ред да се предяви съдебна претенция срещу въпросния съсед. Ще Ви трябва адвокат.

Задължително Ви трябва адвокат. По съдебен ред иск с основание чл.109 от ЗС е с несигурен резултат , защото за изхода от делото ще има съществено значение вида на съоражението и нарушава ли то по някакъв начин правото на ползване на общите части на останалите етажни собственици. Случая е по-скоро за общината за незаконен строеж или за прокуратурата за самоуправство , но както сте казали оттам нямате положителен резултат.

Здравейте,
Имам 3проблемни въпроса, свълзани с ЗУЕС.Моля за съдействието ви да ми бъде рязяснено какво трябва да се прави в такива случаи./Извинявам се,че съм написала и трите теми заедна,но трудно влизам в страницата/
1. КАК ДА СЕ ТЪЛКУВА ЗАКОНА ЗА РО,СЪГЛАСНО НОВОТО ИЗМЕНЕНИЕ?
-месечната сума за РО да е най-малко 1 % от МРЗ/или 2.70 към момента/ ИЛИ
- сумата да е 2.70лв умножени по % идеални части на собственика?
пример,3% ИЧ х2.70 равно на 8.40лв.
2. ИСКАНЕ НА ДОПЪЛНИТЕЛНА РЕВИЗИЯ НА КАСИЕРА.
Поради неоправдано доверие към ръководствотопоисках на ОС на входа да се направи отново ревизия на касата,но със срок 3 години назад от комисия с членове които не са в управата.Предложението беше направено на ОС-отчетно,но то дори не беше предложено на гласуване.
3.НАРУШЕНИЯ ОТ ЧЛЕНОВЕ НА ЕТ КАСАЕЩИ ОБЩА ВОДА И ТОК.
Има ли законов път/без съдебна процедура за установяване и доказване на нарушения от членове на ЕТ?
Ето фактите: мазетата на блока са групирани на няколко места.Има съмнение,че в една от групите се пере с пералня,защото собственици излизат от общата врата на групата мазета с легени пълни с мокри дрехи.В подкрепа на горното съмнение прибавям следните пояснения.
- Движението с легените започна след ремонт на хоризонтални тръби,идващи от абонатната станция и влизащи в нашия вход в едно от мазетата в тази група.В документите за ремонта е споменато за направено отклонение в "съмнителното" мазе .На запитванията от живущите какво е това се отговаря,че сушат дрехи.Интересно какво сушат лятно време при 35 градуси температура и то в мазета без прозорци?Освен това при влизането и излизането от мазетата всички се крият и искат да не ги види никой.Защо ги е страх,че сушат пране в собственото си мазе или ако им е чиста съвестта защо избягват контактите?На ОС се повзигна въпроса/но споменат в предстоящия дн.ред,така, че бяха подготвени /и се състави комисия,която повреме на събранието направи проверка,но се отвориха само 2 от 6-те мазета.Спонтанността беше причинена от това,че собственикът на съмнителното мазе отсъстваше от града и съответно то не бе отворено.Последва решение сдъщата комисия да направи проверката когато той е в града,но без предупреждение.На следващото ОС се повдигна отново въпроса,защо не е направена проверката.В отговоар на искането последва подчертан отказ с мотив-несъгласие за влизане в неприкосновена частва собственост .Така решението на първото ОС не се изпълни.Един от нарушителите е член на НС,а на въпросите ни отговаряше председателя на НС.
ОТ ВСИЧКО НАПИСАНО ПО ВСИЧКИ ВЪПРОСИ СТИГАМ ДО ЗАКЛЮЧЕНИЕТО,ЧЕ КОГАТО ИСКАШ НЕЩО И ТО УПОРИТО ТИ СЕ ОТКАЗВА,ЗНАЧИ ИМА НЕЩО ЗА КРИЕНЕ И ,НЕЩО НЕРЕДНО.БЛАГОДАРЯ ВИ.

При нас имаше същия проблем с общата вода , която имайте предвид се начислява на всички според индивидуалното им потребление , тоест в случая плащате вода , която не сте ползвали , вижте си разликата в кубици от общия водомер.
Подайте жалба до ВИК с искане да бъде направена проверка на цялата инсталация , която да установи има ли обекти в сградата и кои са те , без поставен измервателен уред водомер. Ако се установи това , поискайте ВИК да спре водоподаването към този обект и да бъде съставен акт за нарушението. От обесненията Ви става ясно , че имате подозрения към конкретен обект - избено помещение , през което преминават тръбите. Ще настоявате задължително да се провери именно този обект.
Между другото има ли взето решение от общото събрание за прекарването на това отклонение ? При всяко едно положение отговорност носи лицето , собственик на обекта от който се черпи незаконно вода.
При положителен за Вас резултат от проверката , ако предположенията Ви се окажат вярни , със събраните от проверката документи , подавате жалба до Общината за незаконен строеж , срещу собственика на обекта.
Успех !