forum.lex.bg

Здравейте!
В жилищна кооперация попадаща под режима на ЗУЕС, на първия етаж човек си пали печката. От комина по който минава дима, в частта му минаваща през таванска стая /която е собственост на лице различно от запалилия печката/, се е получил някаква авария /разместили се тухли и изпадала замазка от неподдържане/ и от там излизат изгорели газове и става пожар и изгаря покрива.

Въпросът ми е :
1. Човекът от първия етаж запалил печката виновен ли е, респективно дължи ли заплащане на всички вреди от пожара?
или
2. Всички живущи трябва да си поделят разходита за ремонта, тъй като няма виновни?

Комина, както и всички други инсталации са общи за цялата сграда. Обща грижа е те да са в изправност и да не предизвикват аварии.
Не виждам как може да се вмени вина на човека от партера, който е ползвал комина по предназначение. По-скоро би трябвало да се търси вина в собственика на тавана, защото не се е погрижил като добър стопанин за обща част, преминаваща през неговия имот. Ако в моя апартамент протече вертикалния щранг за водата и наводня съседите отдолу кой ще е виновен?