forum.lex.bg

Здр, на всички.
Бих искала да попитам как трябва да стане по правилата, освобождаването на 2ри и 3ти етаж от блока от разходите за асансъор. Трябва ли да се питат др. собственици и да се събере някаккъв %, да се свика общо събрание или просто да се спре достъпа на асансъора до тези етажи и да плащат по-малко.
Благодавя.

Извинявам се, дали някой все пак би могъл да ми помогне. Да не би въпросът ми да не е зададен коректно. Ако е така попитайте, каквото ви е нужно по темета. Надявам се на добрата воля за мнения на всички.

Общото събрание "коли и беси". Каквото реши това събрание - това ще бъде (освен ако не противоречи на някой закон).
Можете да освободите живущите на 2-я етаж, на 2-я и 3-а, може всички да плащат по равно (вкл. и тези от партера)...
Вижте ЗУЕС - там е описано какво може и какво не може да гласува общото събрание. Но в общи линии ОС е върховния орган в етажната собственост и всяко негово (непротиворечащо на законите) решение е задължително за изпълнение и поражда правни последици за всички живущи в Е.

Да ОС коли и беси, благодаря TheOldMan,
но с какъв % трябва да е взето решението:

-по чл.17 ал.2 т.4- за опрощаване на финансови задължения, разсрочване .....- с мнозинство не по-малко от 75% от ИЧ от ОЧ

Или:

-по чл.17 ал.3 - извън случаите по ал.2 решенията с мнозинство, повече от 50 на сто от представените части от ОЧ на ЕС на даденото събрание.


Това е дилемата пред нас.

Извинявайте, че нахалствам.
Все пак има ли някой, който има идея относно моя въпрос. Събранието е скоро и ще трябва да знаем колко % ще ни трябват за да ни намалят таксата.

в нашия блок 2 и 3 етаж не плащат, така е от много години. Ако всички на тези етажи не желаят да ползват асансьорите не би трябвало да има проблем с плащането. При нас дори семейство от 4-етаж казаха че не желаят да ползват, изключих им чиповете и сега плащат по 3лв. на човек а не по 5лв. Надявам се да съм помогнал

стига неверни 1 Вижте ЗУЕС ! Партера, наричан също по селски първи етаж , по закон не плаща1 зА ПО-ГОРНИЯ ПЪРВИ /НАРИЧАН ПО СЕЛСКИ ВТОРИ ЕТАЖ / И СЛЕДВАЩИТЕ ПО-НАГОРЕ Е ПО РЕШЕНИЕ НА ОБЩОТО СЪБРАНИЕ.
Ако във вход с 6 етажа по 4 апартамента = х24 апартамента , последните 6,5,4 етажи сме единни, ще задължим 3 и 2 етаж да плащат за асансьор.Ако искат да го ползват ТЯХНА СИ РАБОТА.НО ДА ПЛАЩАТ. кАК ДА СТАНЕ ТОВА. оБЩО СЪБРАНИЕ САМО ПО ТОЗИ ВЪПРОС ! ОТ ПАРТЕРА НЕ СА ЗАИНТЕРЕСОВАНИ И НА ТОВА ТРЯБВА ДА СЕ РАЗЧИТА. .а 4,5 И 6 ЕТАЖИ ЕДИННИ.
и С МНОЗИНСТВО рЕШЕНИЕ: АСАНСЬОРЪТ ДА СЕ ПОЛЗВА И ЗАПЛАЩА ЗА ТОВА ОТ 2,3,4,5,6ЕТАЖ.

От този красив начин на подреждане на буквите и оставяне на празно пространство след низ от няколко букви, бих желал да ми цитирате закона,а именно:

стига неверни 1 Вижте ЗУЕС ! Партера, наричан също по селски първи етаж , по закон не плаща1 зА ПО-ГОРНИЯ ПЪРВИ /НАРИЧАН ПО СЕЛСКИ ВТОРИ ЕТАЖ / И СЛЕДВАЩИТЕ ПО-НАГОРЕ Е ПО РЕШЕНИЕ НА ОБЩОТО СЪБРАНИЕ.

stea_pol написа:Извинявайте, че нахалствам.
Все пак има ли някой, който има идея относно моя въпрос. Събранието е скоро и ще трябва да знаем колко % ще ни трябват за да ни намалят таксата.

ЗУЕС - Чл. 17. (2) Общото събрание на собствениците приема решения:
4. (нова - ДВ, бр. 57 от 2011 г.) за опрощаване на финансови задължения, както и за отсрочване или разсрочване на изпълнението им - с мнозинство не по-малко от 75 на сто идеални части от общите части;