forum.lex.bg

Здравейте, въпросът ми е съвсем конкретен - живея със съпруга си в апартамент собственост на майка ми.
Каква се явявам - ползвател, обитател? Интересува ме, тъй като и в двата варианта явно съм с ограничени права за гласуване при конкретни казуси на общото събрание на собствениците на входа. Мога ли да поискам от майка ми пълномощно, че я представлявам като собственик?
Благодаря предварително!

Обитател сте по см. на § 1 т.5 от ДР на ЗУЕС.
Нужно ви е изрично пълномощно от собственика на имота, за да гласувате на ОС.

Благодаря!
А пълномощното трябва ли да е нотариално заверено?

С нотариална заверка- чл. 14, ал.3 ЗУЕС.

petia_vj написа:Благодаря!
А пълномощното трябва ли да е нотариално заверено?

Вие, сте обитател.
Ако сте член от домакинството на майка си и сте вписани в книгата на ЕС - НЕ Е НЕОБХОДИМА нотариална заверка на пълномощното.

ЗУЕС - Чл. 14. (1) (Изм. - ДВ, бр. 57 от 2011 г.) Собственик или ползвател, който не може да участва в общото събрание, може да упълномощи пълнолетен член на домакинството си, който е вписан в книгата на етажната собственост, или друг собственик, който да го представлява. Упълномощаването може да бъде направено устно на същото или на предходно заседание на общото събрание, което се отразява в протокола на събранието, или в писмена форма.

ЗУЕС - § 1. По смисъла на този закон:
4. "Домакинство" са две или повече лица, които живеят заедно в един самостоятелен обект или в част от него, в който са регистрирани по постоянен или настоящ адрес, и имат общ бюджет, без оглед на родствената връзка помежду им.

а какво става в обратния случай, когато този, който живее в апартамента е майка на собственичката.

тази жена - ползвател ли е, обитател ли е? има ли право да гласува на ОС, да става член на УС? трябва ли сама да си представи пълномощното,ако има такова, или трябва някой специално да я покани?