forum.lex.bg

Здравейте,
моля за малко помощ относно един казус . Фирмата ми /Едноличен търговец / придобива от Общината "Магазин " , който е на партерния етаж в сграда . Магазина си има отделен вход за клиенти и зареждане ,нямащ
нищо общо с входа на блока . И така събира се Общото събрание на блока и решава да прави ремонт на покрива,
намира майстор и ремонтира . В последствие ми изпращат сметка за дължима сума , като съсобственик в общите
части . Когато попитах на каква база е направена рекапитулацията , ми отговориха на база на общите части .
В моят документ за собственост " Договор за продажба на обект нежилищен имот общинска собственост" , няма
никъде упоменати общи части , а само имота с неговите граници и квадратура . Моля за съвет как да постъпя ,
дали да плащам или не .

Дължите за ремонта. Относно размера, няма как да получите сумата във форума.

Благодаря за отговора . Има ли някой с друго мнение ?

Всяка сграда си има общи части. С придобиване на обект в сградата (в случая: магазина), собственикът е длъжен да заплаща частта от разхода за ремонт на общите части, пропорционално на притежаваните (припадащите се) към обекта общи части. Ако в нотариалния Ви акт са пропуснати общите части, това не означава, че към обекта няма такива. Покривът безспорно е обща част, затова - дължите заплащане на припадащите Ви се разходи, а дали са правилно изчислени, това не можем да проверим във форума. Фактът, че магазина си има отделен вход не се отразява на горенаписаното относно общите части и дължимата от Вас сума. Съветът ми е да си платите.

Колегите са Ви отговорили правилно. Тук нямам какво да се добави. Относно вноската, можете да отидете до кадастъра и да проверите процента на ИЧ, на база процентите и общата сума за ремонт си направете калкулацията дали Вашата индивидуална вноска е коректна.

Много благодаря на всички .