Сграда-без собственост на земята.Управител по право
Публикувано на: 17 Юни 2013, 18:50Притежавам собствено УПИ от 1000 кв.м на Слънчев бряг.Инвестирах,построих сграда с 40 апартамента,които продадох,но си запазих собствеността на земята.По проект около сградата има ограда,а вътре паркинг и басеин и при покупката хората знаеха,че ще имат басеин и паркинг по проект.Като собственик на земята-застроена 500 и незастроена 600 счетох,че по право съм управител на сградата и сключих договор за управление и поддръжка,а впоследствие делегирах тези права на дъщеря си и тя-на сина си.
Някой е подучил собствениците,че има ЗУЕС и за да съм управител,трябва да съм избран на общо събрание ,да се регистрирам в общината и договорите,които сключвах и съответно събирах суми ,са невалидни.Считат,че трябва да им давам и отчет за изразходените суми.
Въпросите ми са:
1.Като собственик на земята мога ли да ги накарам да влизат по пътека.
2.Да ползват басеина само със заплащане.
3Да не ползват изградения по проект паркинг.
4.След като земята е моя,мога ли да продам част от нея,заедно с басеина и паркинга,въпреки че са изградени по проект като прилежащи части.Казват,че земята взема сградата,а земята е моя!
Благодаря ,ако някой ми отговори.
Някой е подучил собствениците,че има ЗУЕС и за да съм управител,трябва да съм избран на общо събрание ,да се регистрирам в общината и договорите,които сключвах и съответно събирах суми ,са невалидни.Считат,че трябва да им давам и отчет за изразходените суми.
Въпросите ми са:
1.Като собственик на земята мога ли да ги накарам да влизат по пътека.
2.Да ползват басеина само със заплащане.
3Да не ползват изградения по проект паркинг.
4.След като земята е моя,мога ли да продам част от нея,заедно с басеина и паркинга,въпреки че са изградени по проект като прилежащи части.Казват,че земята взема сградата,а земята е моя!
Благодаря ,ако някой ми отговори.