forum.lex.bg

Здравейте, моля за мнение по следния казус:
Преди 9 години сключихме договор с мобилен оператор за поставяне на антена на покрива на сградата. 99% от живущите тогава бяха съгласни за поставянето и. За касиер и домоуправител се разписаха хора, които всъщност не са избирани за такива официално (нямаше възражения за това от никой от живущите в сградата).
Сега има 3ма новодомци, които искат отчет на тези пари.
За всички направени разходи през годините до сега има разписки, фактури, и т.н, но въпроса ми е могат ли тези новодомци да искат такъв отчет?
Ако не им се предостави такъв отчет какво следва?
По новия ЗУЕС няма избран допоуправител и касиер..това предстои, като събранието е насрочено за тези дни

Чак за 9 г. няма да стане.
Имат основание да искат само за периода от който са собственици.
Могат да поискат протокол от последното ОС , протокол от ревизия на касата,но за последната година.
Какво е било преди е проблем на предишните собственици.

И все пак е добре да направите една сметка от типа - Дал Кольо, взел Кольо.

Чисти сметки - добри приятели

могат ли тези новодомци да искат такъв отчет? Те могат да искат. Но дали тези които са искали да заметат следите ще се съгласят на отчет. Като знаят, че може да им се иска сметка за липсващи пари. Съседите в близкия до нас блок чакат чакат. За такъв отчет. Протокол от касата. Дали навсякъде я има. Има хора доста в тази държава, които се смятат за такива над закона.

lakavitsa написа:могат ли тези новодомци да искат такъв отчет? Те могат да искат. Но дали тези които са искали да заметат следите ще се съгласят на отчет. Като знаят, че може да им се иска сметка за липсващи пари. Съседите в близкия до нас блок чакат чакат. За такъв отчет. Протокол от касата. Дали навсякъде я има. Има хора доста в тази държава, които се смятат за такива над закона.

Права както винаги.

Какъв съседен блок - аз чакам вече от години да се представи отчет.

То всъщност протокол от ОС няма, защото не е имало официално избран домоуправител и/или касиер.
През 2001г, когато в кооперацията живееха 3 семейства има протокол за избор на домоуправител. От тогава насам (има нанесли се нови собственици в сградта още 8 семейства) няма избиран друг домоуправител или пък правено ОС.
Договора за антената е подписан от "устно избрани" съседи, защото е трябвало да има такива съгласно процедурата и изискванията на мобилния оператор.

п.п.използвам да попитам нещо - редно ли е събрание на ЕС да се свиква в ресторант? Все едно ще се прави банкет, а не ЕС

редно ли е събрание на ЕС да се свиква в ресторант? Все едно ще се прави банкет, а не ЕС

Стига ресторантът да е близо до сградата в режим на ЕС, както е по закон /ЗУЕС/ няма нищо лошо в събирането. И стига да не се стигне до онова особено опиянение, не от радост, а от някои безалкохолни напитки...Винаги е по-добре в ресторант. Изобщо, позволявам си да го кажа, в повечето случаи, подчертавам това, ОС страдат от липсата на помещение, където спокойно да се разискват, обсъждат, гласуват и т.н. решения на ОС, които за някои, немалко, за съжаление, са досадна бюрокрация.

udas76 написа:Здравейте, моля за мнение по следния казус:
Преди 9 години сключихме договор с мобилен оператор за поставяне на антена на покрива на сградата. 99% от живущите тогава бяха съгласни за поставянето и. За касиер и домоуправител се разписаха хора, които всъщност не са избирани за такива официално (нямаше възражения за това от никой от живущите в сградата).
Сега има 3ма новодомци, които искат отчет на тези пари.
За всички направени разходи през годините до сега има разписки, фактури, и т.н, но въпроса ми е могат ли тези новодомци да искат такъв отчет?
Ако не им се предостави такъв отчет какво следва?
По новия ЗУЕС няма избран допоуправител и касиер..това предстои, като събранието е насрочено за тези дни

Може, с решение на ОС, ако няма избран КС (контрольор).

ЗУЕС - Чл. 24. (1) (Изм. - ДВ, бр. 57 от 2011 г.) По решение на общото събрание може да бъде избран контролен съвет (контрольор) за срок две години.
(2) Контролният съвет се състои от нечетен брой членове, определен с решение на общото събрание, но не по-малко от трима.
(3) Членовете на контролния съвет избират от своя състав председател.
(4) Контролният съвет (контрольорът) контролира дейността на управителния съвет (управителя) по изпълнението на бюджета и решенията на общото събрание за изразходването на средствата на етажната собственост.
(5) (Доп. - ДВ, бр. 57 от 2011 г.) Контролният съвет (контрольорът) извършва проверка на касата най-малко веднъж годишно и представя на общото събрание доклад за резултатите от нея. Когато етажната собственост няма контролен съвет (контрольор), общото събрание определя измежду собствениците и ползвателите лица, които да извършат проверката и да отчетат резултатите от нея.
(7) (Изм. - ДВ, бр. 57 от 2011 г.) Член на контролния съвет, контрольор или касиер може да бъде собственик или ползвател, който не е съпруг, член на домакинството, не е във фактическо съпружеско съжителство, в родствена връзка по права линия, по съребрена линия до втора степен и по сватовство до първа степен с останалите членове на контролния съвет, както и с членовете на управителния съвет или с управителя.
(8) Мандатът на член на контролния съвет или контрольора може да се прекрати предсрочно при неизпълнение на задълженията му само с решение на общото събрание.
(9) (Доп. - ДВ, бр. 57 от 2011 г.) Контролният съвет (контрольорът) се отчита с писмен доклад пред общото събрание в края на мандата си. Докладът се предоставя за запознаване на всеки собственик, ползвател или обитател при поискване.
(10) (Нова - ДВ, бр. 57 от 2011 г.) За членове на контролния съвет (контрольор) или касиер могат да бъдат избирани и посочени от собственика лица, които живеят в сградата и са вписани в книгата на етажната собственост при спазване изискванията на ал. 7.

ЗУЕС - Чл. 11. (1) Общото събрание:
15. (нова - ДВ, бр. 57 от 2011 г.) може да приеме решение да не избира контролен съвет или контрольор.