forum.lex.bg

Ние сме домоуправители на вход от блок с шест входа. Искам да попитам дали покрива на всеки вход е обща част или е обща част за целия блок. Всеки вход по отделно ли трябва да ремонтира и събира пари за ремонта на покрива си или целия блок трябва да събира средства за ремонта му?

Свиквате Общо събрание на собствениците на входа и там взимате решение за ремонт на покрива на вашия вход.

То е така, ОС на Собств на ЕС във входа, но понякога течът може да е покрива над съседния вход...

Теч в покрива над съседния вход, а страдат собствениците във вашия вход. И все пак събирането на средства съгл. зуес след организиране на ос на собствениците в един вход е все пак нещо, макар и частично.

Ако се премахне покривът в тази си част, която си своите, ще тече ли на съседния вход?
Ако ще тече, значи покривът в обхвата над вашия и съседния вход, е общ за двата входа.
И т.н.

Благодаря за отговорите, но сигурно не съм задала въпроса си правилно. Течът е в първия вход, но домоуправителя на блока иска от всички други входове да събираме пари и то не еднократно, а всеки месец за да се събере необходимата сума. В закона за ЕС пише, че покрива е обща част, но дали на всеки вход по отделно или на целия блок?

На този въпрос най-добре ще ви отговори експерт след оглед на място или поне по проектната/екзекутивната документация.
Ако сградата е с равен покрив и отделните входове са изградени като отделни секции - все едно се отделни сгради. Ако покрива е скатен (дву-, три-, четири-скатен) - вероятно е общ за всички входове.

интересът клати фесът!!! Ако си на пхоследния етаж на вход А и ти тече, инициираш събрание и вземате решение за СПЕЩЕН ремонт. Гласува си и сумата, по предварителна екпертиза-платена,вземете частно оторизирано лице-вещо лице от съда. Ремонт - плашане и продължава събирането на парите. Ясно е,че вие от последния етаж,дето ви тече ,ще платите и ще събирате парите. Но ако има Решение на ОСна входа, за непокорните има Изпълнителен лист-опис на имушество и т.н. Това е процедурата. Може да сезирате и Обшината,тя да извърширемонта и да ги начисли към данъците.Но това е ХИМЕРА.

предстоими да заведа дело за ремонт на покрива. не са се разплатили съседите с мен . трябва да представя нотариалните актове на длъжниците, които са в агенцията по вписванията. там оба4е трябва да се попълни заявление в което питат какво е основанието за полу4аване на препис от нот. акт. какво да направя за да полу4а нот. актове?

Например - за определяне процентите на идеалните части, което става според площта на притежаваното жилище по НА.

Чл. 48. (3) Разходите за ремонт, основно обновяване, реконструкция и преустройство на общите части, за които има прието решение на общото събрание на собствениците, се разпределят между собствениците на самостоятелни обекти съразмерно с притежаваните от тях идеални части от общите части на сградата.

което трябва вече да е записано в

Чл. 7. (1) Книга на етажната собственост се създава, съхранява и поддържа във всяка сграда или вход в режим на етажна собственост.
(2) В книгата се вписват:
1. самостоятелният обект - предназначение и застроена площ;
2. идеалните части на обекта от общите части на сградата (в проценти);

za domovata kniga li stava vapros? ot kogo da ja iskam?

тази книга за идеалните 4асти къде се намира, кой я съхранява? домоуправителят ли? длъжен ли е да ми я даде ако я поискам? благодаря предварително.

angelvasilev написа:1. тази книга за идеалните 4асти къде се намира, кой я съхранява? домоуправителят ли?
2. длъжен ли е да ми я даде ако я поискам? благодаря предварително.

Чл. 23. (1) Управителният съвет (управителят):
6. създава, съхранява и поддържа книга на етажната собственост по чл. 7;

Чл. 7. (4) Достъп до данните в книгата имат управителният съвет (управителят), контролният съвет (контрольорът), собственикът относно неговите данни, както и органите на Министерството на вътрешните работи, Министерството на регионалното развитие и благоустройството, общинската или районната администрация и Българската агенция по безопасност на храните при спазване на изискванията на Закона за защита на личните данни.

Длъжен е, но само за вашите данни. Как ще стане - не ми е много ясно.
Копие на страницата ли ще прави, ще крие другите страници ли?

angelvasilev написа:za domovata kniga li stava vapros? ot kogo da ja iskam?

И да, и не - зависи от обема и вида на съхраняваната информация.

Книга на собствениците - утвърден образец от МРРБ