forum.lex.bg

Здравейте,

Имам следният казус имам нотариален акт с право на строеж върху 1/20 идеални части от парцела в който е построен блока в който живея. Правото ми на строеж е вписано в кадастъра и имам издадена скица. Върху парцела преди повече от 30 години си поставих с разрешение на общината метален гараж, който сега тя иска да премахне. Бих искал да съхраня гаража си или ако е възможно да си построя такъв след като имам право на строеж върху парцела.
Моля ви за съвет благодаря ви.

Здравейте!

Това „отстъпено право на строеж“ ОПС - към момента преобразувано в право на собственост на сградата - се отнася за „прилежащия терен”. “Прилежащ терен” е сумата от застроената площ и площта около нея, определена на отстояние 3 м от външните очертания. Не е за целия УПИ.
Вие притежавате 1/20 част от идеалните части - тоест, имате 5% от това ОПС. Ако прилежащия терен е 400 кв.м. - не може да се определят едни 20 кв.м. които да са лично ваши.

Ако искате да строите нещо извън прилежащия терен, но вътре в УПИ - действате по общия ред и се надявате, да ви разрешат.