Саниране

[disident]

Бели туземци с които съжителствам пак искат да се санира. Е да ама аз не искам. При това положение длъжен ли съм да пусна в апартамента си дюлгери избирани от програмисти на държавна заплата? http://karpachevo.free.bg/monument.htm

[bozyo]

Чл. 6. (1) Собствениците са длъжни да:
19. не извършват дейности в общите части на сградата, включително и по фасадата, които нарушават тяхната цялост и архитектурен вид, носимоспособността, устойчивостта на строителната конструкция, пожарната безопасност или безопасното ползване на сградата;

самоинициативата на отделни собственици на апартаменти може да нарушава правата на другите да живеят в красива сграда. но могат да извършат саниране на собствените си имоти, като положат изолацията отвътре.

Чл. 11. (1) Общото събрание:
8. приема план за извършване на ремонти, реконструкции, преустройства и други дейности в общите части на сградата, включително и по изпълнение на предписаните мерки в техническия паспорт, или на други предписания на компетентните органи, както и одобрява годишния отчет на управителния съвет (управителя) за изпълнението му;
9. приема изменения в плана за извършване на ремонти, когато се налагат непредвидени разходи;
10. приема решения и за:
а) извършване на разходи, които са необходими или неотложни за поддържането или за възстановяването на общите части, за извършване на полезни разходи, както и за определяне на размера на разходите за изпълнението на указанията в техническия паспорт;
...
Чл. 17. (1) В общото събрание собствениците имат право на глас, съответстващ на притежаваните от тях идеални части от общите части на сградата.
(2) Общото събрание на собствениците приема решения:
3. за извършване на полезни разходи и за получаване на кредити - с мнозинство не по-малко от 75 на сто идеални части от общите части;
5. за основно обновяване, за извършване на основен ремонт и за усвояване на средства от фондовете на Европейския съюз и/или от държавния или общинския бюджет, безвъзмездна помощ и субсидии и/или собствени средства или други източници на финансиране - с мнозинство не по-малко от 67 на сто идеални части от общите части;
(3) Извън случаите по ал. 2 решенията се приемат с мнозинство, повече от 50 на сто от представените идеални части от общите части на етажната собственост.

спорно е дали санирането е полезен разход (75% кворум) или може да бъде окачествено като "прост" ремонт (50% от присъстващите), поради което е наложитено присъствие на подобни "мероприятия".

[atom22]

Тук съм на страната на белите туземци и казвам, че сте длъжен. Съжалявам но няма как, когато се живее в блок с много други хора трябва от време на време да се правят и неща, които не ни харесват. Моя съвет е да не се противопоставяте на вече взето решение с мнозинство, просто приемете, че това е начина да съществува този вид съжителство, противопоставянето се прави преди да се подпишат документите, след това носи само вреди за всички и за вас.

Но съм сигурен, че можете и е препоръчително да следите за качеството и при всяко съмнение да заявявате опасенията си.