forum.lex.bg

Здравейте,
не зная точно къде да пусна запитването си...
Проблемът ми е следния: инвеститор и строител съм. Днес бях на сделка, прехвърлих земя и сграда върху нея, изградена в груб строеж /акт 14, чл. 181/, с ангажимент за въвеждане на сградата в експлоатация. Предоставих на нотариуса всички строителни книжа - копия и в оригинал/нот. акт за земя, разрешение за строеж, скици земя и сграда, архитектурен проект, чл. 181..../. След сделката нотариусът отказа да ми върне строителните книжа - оригинали. Не били вече мои, ще ги върнела на купувача...Има ли законово основание за това? Чия собственост са строителните книжа, за първи път ми се случва. Да не коментирам, че според нотариуса не бил ми необходим и НА за продажбата...

Благодаря!

Според мен Нотариуса може да направи заверка на копията и да ви върне оригиналите. Ще продавате и други обекти! Може като си заплатите и да ви даде заверено копие от Нот.акт. Винаги предварително се договаряте. Явно Нотариусът в случая е човек на купувача.

Нотариусът може да удостовери копие от документ и да ви върне оригиналните документи. Нотариусите служат като безпристрастни свидетели при подписването на важни документи и гарантират автентичността contexto на подписа и самоличността на подписващия. Те могат също така да удостоверят верността на фотокопия на оригинални документи, което често се изисква при юридически или официални сделки.

Този съвет не е практичен, ама грам.

Архитектурните проекти са на големи чаршафи, в големи папки. Няма нотариус, който да разполага с техниката, че да ги ксерокопира, респективно да ги завери като преписи. От друга страна, няма нотариус, който да Ви се довери Вие да отидете да ги снимате, той да ги провери след което да ги завери.

Да не говорим, че такава услуга ще струва стотици левое...

Виждам, че би било приложимо само за документите, които са формат А4.

По-добре си вземете незаверни преписи от проектите от самата община - за архитектурата, ВиК, конструкции и прочие.

Даже най-добре, проектантът да Ви ги изпрати на файлове, а Вие си ги принтирайте в някой копирен център. Така няма да имате датите от печатите, но пък... за какво са Ви ?