прехвърляне на наследство

[kokopati]

Здравейте,искам да питам за следното нещо:

майка ми и баща ми искат да прехвърлят имотите които имат на мен и на сестра ми но това ще струва доста пари имат наториални актове за всички имоти ,въпроса ми е има ли смисал да ги прехвърлят, след време ние ще можем ли да ги продадем и разполагаме с тях с наличните наториални актове или ще трябва да плащаме някакав данък наследство.
С две думи има ли смисъл да ги прехвърляме сега при положение че са решили да ни ги разделят по равно.

[katerinakuch]

Здравейте,искам да питам за следното нещо:

майка ми и баща ми искат да прехвърлят имотите които имат на мен и на сестра ми но това ще струва доста пари имат наториални актове за всички имоти ,въпроса ми е има ли смисал да ги прехвърлят, след време ние ще можем ли да ги продадем и разполагаме с тях с наличните наториални актове или ще трябва да плащаме някакав данък наследство.
С две думи има ли смисъл да ги прехвърляме сега при положение че са решили да ни ги разделят по равно.

Разбира се, че има смисъл да Ви прехвърлят имотите още сега и то независимо колко ще струва. Използвайте момента, докато родителите Ви не са си променили решението. Ставайки собственик на тези имоти, Вие ще можете спокойно да се разпореждате с тях. Сега, докато не сте собственик, Вие нямате това право.

[inspectora]

Разликата между двата случая е в размера на данъка-ако родителите Ви ви прехвърлят приживе имотите, се дължи Данък при придобиване на имущества по дарение и по възмезден начин (чл. 44 и сл. от ЗМДТ); ако наследите имотите, след като починат родителите ви (и ако дотогава те не ги прехвърлят на трети лица), ще дължите Данък върху наследствата (чл. 29 и сл. от ЗМДТ).
Другата разлика е и в това, че докато са живи и двамата Ви родители, не сте собственици на имотите и не можете да се разпореждате с тях.
Както се казва в една реклама: "The Choice Is Yours" (или поне на родителите Ви).

+ размера на нотариалната такса ... каквато няма да има при наследяване

[Magnollia]

( ЗМДТ)
Чл. 31. (1) (Предишен текст на чл. 31 - ДВ, бр. 106 от 2004 г., в сила от 01.01.2005 г.) Данъкът върху наследството се заплаща от наследниците по закон или по завещание, както и от заветниците.
(2) (Нова - ДВ, бр. 106 от 2004 г., в сила от 01.01.2005 г.) Данък върху наследството не се заплаща от преживелия съпруг и от наследниците по права линия без ограничения.