forum.lex.bg

Благодаря на всички,които отговориха в предишната ми тема.С риск да съм нахален имам още едно въпросче-
Преди да почине,на майка ми беше преписано жилище от нейните родители срещу гледане.Майка ми има и жива сестра.Как се поделя сега това жилище след нейната смърт?Дядо ми е още жив и ние се грижим за него.Наследници на майка ми сме 2 деца и баща ми.

Споменаваш, че жилище е било "преписано" на майка ти от нейните родители. Става въпрос за договор за прехвърляне на недвижим имот срещу издръжка и гледане. Ако беше дарение жилището щеше да бъде само на майка ти. Но тъй като този договор е възмезден, то възниква съпружеска имуществена общност по отношение на жилището. След смъртта на майка ти съпружеската имуществена общност се прекратява. Така 1/2 ид.ч. от жилището е на баща ти, а останалата 1/2 ид.ч. се наследява поравно от теб, баща ти и брат ти (или сестра ти). В крайна сметка баща ти има 4/6 ид.ч., а двете деца по 1/6 всяко. Сестрата на майка ти не наследява и не може да има претенции към жилището. Ако беше дарение можеше да го атакува, но сега мисля, че няма шансове.

Споменаваш, че жилище е било "преписано" на майка ти от нейните родители. Става въпрос за договор за прехвърляне на недвижим имот срещу издръжка и гледане. Ако беше дарение жилището щеше да бъде само на майка ти. Но тъй като този договор е възмезден, то възниква съпружеска имуществена общност по отношение на жилището. След смъртта на майка ти съпружеската имуществена общност се прекратява. Така 1/2 ид.ч. от жилището е на баща ти, а останалата 1/2 ид.ч. се наследява поравно от теб, баща ти и брат ти (или сестра ти). В крайна сметка баща ти има 4/6 ид.ч., а двете деца по 1/6 всяко. Сестрата на майка ти не наследява и не може да има претенции към жилището. Ако беше дарение можеше да го атакува, но сега мисля, че няма шансове.

Всъщност не съм много сигурен дали е срещу гледане.Може и да е дарение,защото когато почина майка ми от погребалната агенция ни казаха,че сестра й няма никакви права над него.Ако е така-дарение-то тогава как се разделя то?
Много благодаря на wenger!

Ако е дарение, то недвижимият имот принадлежи само на майка ти. Този въпрос е уреден в Семейния кодекс:
Чл. 20. (1) Вещите, правата върху вещи и паричните влогове, придобити преди брака, както и вещите, правата върху вещи и паричните влогове, придобити през време на брака по наследство и по дарение, принадлежат на съпруга, който ги е придобил.

Така наследявате поравно ти, баща ти и брат ти (или сестра ти):
Чл. 9. (1) Съпругът наследява част, равна на частта на всяко дете -Закон за наследството

Сестрата на майка и в този случай не наследява.

Сестрата на майката не наследява, но може да поиска чрез съда възстановяване на запазена част. Така че, проверете как точно е прехвърлена собствеността. Ако е сключен договор за издръжка и гледане, леля ви не наследява, но ако е дарение (т.е. налице е безвъзмездна сделка), леля ви се явява наследник със запазена част по закон. Възстановяването на тази част става само по съдебен ред.

Сестрата на майката не наследява, но може да поиска чрез съда възстановяване на запазена част. Така че, проверете как точно е прехвърлена собствеността. Ако е сключен договор за издръжка и гледане, леля ви не наследява, но ако е дарение (т.е. налице е безвъзмездна сделка), леля ви се явява наследник със запазена част по закон. Възстановяването на тази част става само по съдебен ред.

Ако жилището е прехварлено чрез дарение,леля Ви ще има право да претендира за него,само ако чрез дарението е била засегната нейната запазена част.
Закон за наследството-Чл. 28. (1) Когато наследодателят остави низходящи, родители или съпруг, той не може със завещателни разпореждания или чрез дарение да накърнява онова, което съставлява тяхна запазена част от наследството.

(2) Частта от наследството вън от запазената част е разполагаемата част на наследодателя.

Чл. 29.(3)Когато наследодателят е оставил низходящи и съпруг, запазената част на съпруга е равна на запазената част на всяко дете.В тия случаи разполагаемата част при две деца е равна на 1/4...

Проверете дали е била засегната запазената част на леля Ви.Дори и да е засегната запазената й част,има ред по който тя да претендира възстановявяне на запазената част:
Закон за наследството-Чл. 33. Даренията се намаляват само след като се изчерпят завещаните имущества, и то като се почне от последните дарения и се върви последователно към предшествуващите.