тормоз от съсобственик

[arocaria]

Здравейте,
в двора сме 4 съсобственици, но там в момента живеят само баба ми и дядо ми, които прехвърлиха всичко на внуците. Преди години братовчедка ми продаде своя дял на един човек, без преди това да е предложила на другите съсобственици / 1/3 част от къщата и 1/3 част от двора/. Оказа се обаче че този човек след работа ходи по контейнерите и събира боклуци, които влачи в двора. Гледката е неописуема, камарата расте с всеки изминал ден, миризмата също, а у тях никой не смее да влезе. Баба ми и дядо ми се поболяха от тревоги, станаха за смях на целия квартал, многократно разговаряха с него, но без резултат.
ИМАМ 2 ВЪПРОСА:
1. Легитимна ли е била продажбата и има ли варианти да я оспорваме
2. Как можем да се отървем от този тормоз върху психическото и физическото здраве на моите мили баба и дядо.

[gosho72]

Чл. 33. Съсобственикът може да продаде своята част от недвижимия имот на трето лице само след като представи пред нотариуса писмени доказателства, че е предложил на другите съсобственици да купят тази част при същите условия и декларира писмено пред него, че никой от тях не е приел това предложение.
Ако декларацията по предходната алинея е неистинска или ако третото лице купи частта на съсобственика при условия, уговорени привидно във вреда на останалите съсобственици, заинтересованият съсобственик може да изкупи тази част при действително уговорените условия. Искът трябва да се предяви в двумесечен срок от продажбата.
Ако съсобственикът не плати дължимата поради изкупуването сума в месечен срок от влизането на решението в сила, това решение се счита обезсилено по право.


Не зная дали малко не сте закъснели да търсите защита по първия въпрос от вашето питане.Разполагали сте 2 месеца ,съгласно разпоредбите на ЗС.А продажбата-както Вие казвате е извършена преди години.

По втория въпрос-потърсете първончално съдействие от местното РПУ.

[arocaria]

Благодаря за отговора. Така като се замисля, не знам какви писмени доказателства са представили, защото баба ми и дядо ми не са се подписали, но всичко беше хитро измислено, та той се настани много след продажбата, със сигурност повече от два месеца след продажбата, за която научихме от други хора. Така че с обжалването е свършено.
Все пак се чудя към какви институции мога да се обърна за съдействие. Детето ми всяко лято ходи там и не го пускаме да играе в двора, където е минало моето детство, защото ме е гнус и ме е страх да не се зарази от нещо.
Към кого да се обърне човек в такава ситуация - хеи, санитарната инспекция, или ккавато и да е там инспекция, закона за устройство на територията, местния свещеник, кварталния или кварталните мутри... към кого да се обърна.
Дайте идея.
PS. Какво ще му направят ченгетата? Само ще му кажат да не прави така или имат по-големи правомощия в случая?

[gosho72]

Закон за собствеността

Чл. 50. Собственикът на недвижим имот не може да извършва такива действия в своя имот, с които се създават пречки за използуването на съседния имот по-големи от обикновените.

Полицейските органи следва да го предупредят за спазване и недопускане на подобни нарушения за в бъдеще.Те са задължени на основание чл.52 от ЗМВР:

Чл. 52. (1) В изпълнение на задачите по чл. 51 Национална служба "Полиция":
.............................................................................................
3. защитава правата и свободите на гражданите, съдейства за упражняването им и опазва имуществото им;

[monteskio]

Здравейте,
в двора сме 4 съсобственици, но там в момента живеят само баба ми и дядо ми, които прехвърлиха всичко на внуците. Преди години братовчедка ми продаде своя дял на един човек, без преди това да е предложила на другите съсобственици / 1/3 част от къщата и 1/3 част от двора/. Оказа се обаче че този човек след работа ходи по контейнерите и събира боклуци, които влачи в двора. Гледката е неописуема, камарата расте с всеки изминал ден, миризмата също, а у тях никой не смее да влезе. Баба ми и дядо ми се поболяха от тревоги, станаха за смях на целия квартал, многократно разговаряха с него, но без резултат.
ИМАМ 2 ВЪПРОСА:
1. Легитимна ли е била продажбата и има ли варианти да я оспорваме
2. Как можем да се отървем от този тормоз върху психическото и физическото здраве на моите мили баба и дядо.

Много лесно можете да се оправите със създалата се ситуация. При създаването на определени условия е възможно а предявите иск за изкупуване на продадената идеална част. Срокът тече от узнаване на продажбата. По отношение на съсобствения двор също нещата могат а се уредят сравнително безпроблемно.

За целта е необходимо да се консултирате за адвокат, който да предприеме необходимите действия с цел вашата най-добра защита.


УСПЕХ !