forum.lex.bg

Със съпруга ми живеем отделно. Имаме учредено право на строеж - по 1/2 идеална част. Мога ли да даря моята идеална част на сина ни?

Това е интересен въпрос и след като направих справка в литературата по облигационно право мога да ви дам следния отговор.

Правото на строеж по своята същност е вещно право и може да бъде предмет на дарение.Единственото изискване е в момента на дарението да притежавате това право,т.е то да бъде налично-Вие да сте титуляр на това право,а синът Ви да е съгласен да получи дарението.

Вашето съгласие и съгласието на синът Ви следва да бъде оформено като нотариален акт.Така се оформят договорите за дарение на недвижими имоти,както подаряване на вещни права върху недвижими имоти-право на застрояване,право на ползване,сервитути и т.н.

нека не забравяме нещо важно - най-вероятно става въпрос за придобито по време на брака вещно право на строеж от двамата съпрузи, а госпожата не каза, че е разведена - следователно нещата не са толкова лесни...

lakov написа:нека не забравяме нещо важно - най-вероятно става въпрос за придобито по време на брака вещно право на строеж от двамата съпрузи, а госпожата не каза, че е разведена - следователно нещата не са толкова лесни...

Ако приемем хипотезата на колегата,че вещното право на строеж е съпружеска обшност и има наличен брак на двамата съпрузи следва да имаме в предвид и постановките на чл.22 (1) от СК относно разпореждането и управлението на общи имущества.Но само докато има съществуващ граждански брак и семейна имуществена общност.....

Управление и разпореждане с общи имущества

Чл. 22. (1) Съпрузите имат равни права на владение, ползуване, разпореждане и управление върху общите вещи и права върху вещи. Докато трае бракът, никой от съпрузите не може да се разпорежда с дела, който би получил от общото имущество при прекратяване на имуществената общност. Действия на управление относно общите вещи и права върху вещи може да извършва всеки от съпрузите.
(2) Разпореждането с общи движими и недвижими вещи и права върху тях се извършва съвместно от двамата съпрузи.

(3) Разпореждане с обща недвижима вещ или право върху такава вещ, извършено от единия съпруг, поражда действие за другия, ако в шестмесечен срок от узнаването той не го оспори по исков ред.

(4) Разпореждане с обща движима вещ чрез възмездна сделка, извършено от единия съпруг без участието на другия, няма сила за този съпруг, ако третото лице е знаело или според обстоятелствата е могло да знае, че липсва съгласието на другия съпруг. При безвъзмездно разпореждане с обща движима вещ се прилага предходната алинея.

(5) С влога се разпорежда съпругът, на чието име е открит. Когато действията на разпореждане застрашават интересите на семейството или на другия съпруг, по негово искане съдът може да постанови тези действия да се извършват по общо съгласие на двамата съпрузи.

ами това имах пред вид...