forum.lex.bg

Дъщеря ми е омъжена и двамата със зет ми са решили да си купят жилище.Аз имам възможност да им помогна с една част от необходимата им сума.Въпросът ми е:по какъв начин да им ги дам,за да може това лесно да се установи ,ако един ден решат да се разделят /без разбира се да искам това да им се случи/!

Здравейте,

Съществува правна възможност, която ще защити интересите на дъщяря ви при едно евентуално прекратяване на СИО / съпружеската имуществена общност/. За какво говоря...

Принципно положение, е че вещите придобити от двамата съпрузи през времето на валидно сключен граждански брак са СИО. Това е предположение, което е установено от закона. Законодателят е допуснал тази хипотеза, защото е приел, че тези вещи са придобити чрез съвместен принос. Този съвместен принос се предполага, до доказване на противното.

Възможността, за която говорех по-горе и която ще служи за доказване, че апартаментът не е СИО, или не изцяло / понеже казахте, че можете да помогнете с определена сума/, се нарича - преобразуване на личното имущество, или т.нар. трансформация на лично имущество. За по-лесно възприятие ще ви дам пример:

Апартаментът, който дъщеря ви и съпругът й желаят да си закупят е с цена 10000 лв. Вие дарявате на дъщеря си 5000 лв, с които тя заплаща част от продажната цена. При един евентуален развод, дъщеря ви ще притежава 75 % или 3/4 ид.части от апартамента, а съпругът й - само 25 % или 1/4 ид.части.


За да осъществите тази правна възможност правилно и според изискванията на закона е необходимо да се консултирате с адвокат. Вярно е, че ще се наложи да заплатите адвокатско възнаграждение, но само по този начин интересите на дъщеря ви ще бъдат защитени максимално.


УСПЕХ !

Благодяря Ви за отговора Monteskio! Аз дори си мислих за консултация с нотариус... ,може би..,тъй като не ми е ясно,все пак, как може да се докаже един ден, тази правна възможност- за процентното участие на всеки един от двамата, за придобиване на семейната имуществена общност!

Нотариусите не са лица, които имат задължението да правят юридически консултации. Те изповядат сделки и заверяват документи.
Направете на името на дъщеря си банков влог с изрично условие, че парите ще се вложат при закупуването на апаратамента. Хубаво е при изповядаве на сделката да се направи банков превод от тази смека по сметка на продавачите.

Нотариусите не са лица, които имат задължението да правят юридически консултации. Те изповядат сделки и заверяват документи.

А не са ли длъжни нотариусите да охраняват интересите на страните?

"А не са ли длъжни нотариусите да охраняват интересите на страните?"
точно тези интереси които вас ви касаят във въпроса нотариуса не е длъжен да охранява. За него е важно да бъде спазена формалната част от сделката . Другите изводи възможност за които ви пишат колегите са задължение на адвокатите. Те защитават вашите интереси и затова е добре и двете страни да имат адвокат.

Можете и да оформите сумата, която ще дарите на дъщеря си в договор за дарение, тогава ще знаете със сигурност, че тези пари, дори да са се трансформирали в апартамент, като дял от общото ще останат за нея. т.е ако апартаментът е 30 000, а сте дали 5 000, тя ще си има лични 1/6 а останалите 5/6 ще се делят по 1/2 между нея и мъжа й при евентуален развод.
На практика не е страшно и никакви документи да не оформите, защото договор за дарение между Вас и дъщеря Ви се доказва и със свидетели, можете да доведете двама приятели и пред тях да дарите парите и т.н.

А най-добре ще бъде всички тези неща да бъдат описани в самия нотариален акт за покупко-продажба.