forum.lex.bg

Здравейте, моля ви за съвет, как мога да изключа придобит недвижим имот чрез покупко-продажба по време на брака от съпружеската имуществена собственост. Тъй като имотът е на мое име, възможно ли е например да го даря на роднина (родители, брат, сестра) и след това да ми бъде дарен обратно.

Здравейте,

Независимо че имотът е придобит на ваше име, то той е в идеална съсобственост между вас и съпруга ви. В тази връзка по принцип вие сам не можете да го продадете. Разбира се, че съществува и тази възможност, но в този случай ви грози наказателна отговорност. Освен това съществуват и още няколко възможности. За целта следва да се консултирате с адвокат, за да получите максимално изчерпателен отговор на въпроса си.


УСПЕХ !

Има само три начина да бъде прекратена СИО 1. Развод 2. Принудително изпълнение върху имуществото на съпруга длъжник и 3. Смърт на единия от съпрузите. В чл.26 ал.2 СК се споменава още една възможност:"....по съдебен път и през време на брака, ако важни причини налагат това." Тези важни причини, обаче, подлежат на преценка от съда за всеки конкретен случай. Такива биха могли да бъдат например прахосничество от страна на единия съпруг, пристрастеност към хазарт и др. подобни конкретики.
Съвсем друг би бил случай, при който и двамата съпрузи желаят прекратявянето на СИО по време на брака. Тогава, за да попаднат в хипотезета на чл.20 ал.1 изр.1 от Семейния кодекс, съпрузите е необходимо да дарят имота, който искат да бъде изключен от СИО и след това единият от тях да бъде обратно надарен. При съгласие от страна на съпрузите, би могло и да се твърди преобразуване на лично имущество на единия от тях.