начало

Парламентът си избра правна комисия, но без ръководство Парламентът си избра правна комисия, но без ръководство

Декларация за отказ от право на собственост

Брак, развод, наследство
Правила на форума
Правила на форума
Темите в този раздел на форума могат да бъдат само на български език, изписани на кирилица. Теми и мнения по тях, изписани на латиница, ще бъдат изтривани.
Темите ще съдържат до 50 страници. Мненията над този брой ще бъдат премествани в друга тема-продължение, със същото заглавие, като последното мнение от старата тема ще съдържа линк към новата, а първото мнение от новата - линк към старата.


Декларация за отказ от право на собственост

Мнениеот penka_taneva » 12 Мар 2006, 14:45

Става въпрос за закупуване на апартамент, който ще се запише на мое име, а съпругът ми се отказва от право на собственост защото имота се купува със средства на родителите ми и те ще живеят в него.

Как точно трябва да бъде оформена декларацията за отказ от право на собственост върху недвижим имот по чл. 100 от закона за собствеността?
Тази декларация по време на изповядването на сделката по закупуването на имота ли трябва да бъде подписана или това може да стане преди това? Трябва ли този, който се отказва да присъства на сделката?
penka_taneva
Нов потребител
 
Мнения: 3
Регистриран на: 10 Мар 2006, 16:49

Мнениеот maycheto » 12 Мар 2006, 23:19

Съпругът ви не може така да се откаже от право на собственост. Съпружеската общност е бездялова, затова и такъв отказ не е възможен. Такъв вид декларация може единствено да се използва, за да се установи липсата на съвместен принос, какъвто СК изисква, за да бъде имотът съпружеска общност. Имотът обаче ще бъде съпружеска общност до доказване на противното, поради наличието на презумпция в закона, по силата на която придобитото по време на брака е резултат на съвместен принос на двамата съпрузи. При прекратяване на общността обаче вие ще можете на използвате тази декларация като доказателство в полза на липсата на такъв принос и на тази база да твърдите изключителна собственост върху имота. Моят съвет е, ако имате възможност, имота да бъде закупен на името на родителите ви, които впоследствие да ви го дарят - тогава при самото дарение имота си става ваша изключителна собственост, без да се притеснявате от претенции на съпруга си. Този вариант е по-скъп, но по-сигурен. Възможно е също така да сключите договор за дарение с родителите си, по силата на който те ви даряват сумата от .... лева, за да си закупите апартамент. Този договор със декларацията на съпруга ви ще използвате като доказателства в евентуално дело.
maycheto
Младши потребител
 
Мнения: 96
Регистриран на: 06 Яну 2006, 18:37
Местоположение: Пловдив

подобен въпрос

Мнениеот optimus » 12 Мар 2006, 23:48

искам да попитам за следния казус:
съпруг и съпруга ще закупуват апартамент с техни средства на името на майката и бащата на съпругата...
съпругата има брат, който няма претенции за жилището...как е най-добре да се процедира /какъв документ е най-подходящ той да подпише за отказ от наследство/
optimus
Младши потребител
 
Мнения: 20
Регистриран на: 09 Мар 2006, 23:51

Re: подобен въпрос

Мнениеот gery » 13 Мар 2006, 07:26

optimus написа:искам да попитам за следния казус:
съпруг и съпруга ще закупуват апартамент с техни средства на името на майката и бащата на съпругата...
съпругата има брат, който няма претенции за жилището...как е най-добре да се процедира /какъв документ е най-подходящ той да подпише за отказ от наследство/


Отказа от наследство приживе е нищожен, въобще разпореждане с евентуална наследствена маса при живи наследодатели е недействително. Щом собствеността ще бъде на родителите на съпругата брата има запазена част от имота.
gery
Потребител
 
Мнения: 602
Регистриран на: 23 Авг 2001, 19:26
Местоположение: Варна

Мнениеот gery » 13 Мар 2006, 07:32

maycheto написа:Съпругът ви не може така да се откаже от право на собственост. Съпружеската общност е бездялова, затова и такъв отказ не е възможен. Такъв вид декларация може единствено да се използва, за да се установи липсата на съвместен принос, какъвто СК изисква, за да бъде имотът съпружеска общност. Имотът обаче ще бъде съпружеска общност до доказване на противното, поради наличието на презумпция в закона, по силата на която придобитото по време на брака е резултат на съвместен принос на двамата съпрузи. При прекратяване на общността обаче вие ще можете на използвате тази декларация като доказателство в полза на липсата на такъв принос и на тази база да твърдите изключителна собственост върху имота. Моят съвет е, ако имате възможност, имота да бъде закупен на името на родителите ви, които впоследствие да ви го дарят - тогава при самото дарение имота си става ваша изключителна собственост, без да се притеснявате от претенции на съпруга си. Този вариант е по-скъп, но по-сигурен. Възможно е също така да сключите договор за дарение с родителите си, по силата на който те ви даряват сумата от .... лева, за да си закупите апартамент. Този договор със декларацията на съпруга ви ще използвате като доказателства в евентуално дело.


Дарение, но пък ако има братя и сестри те ще могат да го атакуват и да искат възстановяване на запазена част. Най-добре е покупко-продажба, като в акта се отбележи, че съпругата купува с лични средства предоставени и от родителите и. Към самите документи може да се представи декларация от родителите, че те даряват парите и декларация от съпруга, че няма финансово участие в сделката.
gery
Потребител
 
Мнения: 602
Регистриран на: 23 Авг 2001, 19:26
Местоположение: Варна


Назад към Семейни казуси


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 21 госта


cron