прехвърляне на апартамент

[alexa1982]

Бабата умира и като наследници остават дядото,сина и дъщерята.Дядото и сина искат да се прехвърли изцяло апартамента на дъщерята.Да обаче как да стане това?

[bulgar]

елементарно
това нещо може да се направи най-малко по три начина
- доброволна делба
- дарение на ид.ч.
- продажба на ид.ч.
успех

След Постановление 7/73 продажбата на идеални части може да се извърши и под фората на доброволна делба - писмена с нотар. заверка на подписа. Спорно е дали след Тълк. р. 1/2004 делбата не може да се извърши и като дарение на идеалните части пак писмено с нотариална заверка. Все пак не ти препоръчвам този втори вариант, защото поне аз не знам ВКС да се е произнасял п въпроса след Тълк.р. 1/2004.

[elenakotzeva]

Мисля, че водещото при взимането на решение каква сделка ще се прави е какви се действителните отношения между наследниците и съсобственици на имота - ще има ли уравняване на дяловете с пари или вещи или не и т.н.

[alexa1982]

благодаря,трябваше да знам дали правилно сам насочила хората,нали все още сам студентка и се уча!

[teo]

При дарение надареният впоследствие може да има проблеми с наследниците на дарителя във връзка със запазанета част на всеки от тях.

[ykovachev]

Няма нищо лошо, че още се учите. Обаче ще Ви дам непоискан съвет - моля да ме извините. Когато Ви питат, просто помислете при различните сделки какви последици би имало извън прехвърлителния ефект - ако щете, дължими такси, данъци, потенциални конфликти между наследници за в бъдеще и т.н., поразпитайте хората по-подробно в края на краищата как виждат развитието на отношенията помежду си - и вероятно ще откриете точния отговор на въпросите им. Успех!

[alexa1982]

благодаря за съвета-все пак търпя критики,дядото е възрастен-наш познат -и тъй като знае че уча право реши да ме пита -а именно-с бабата заедно си купуват въпросния апартамент,имат син с отделно жилище.Двамата решават че след смъртта на бабата искат да предпишат апартамента на дъщерята. Помоли ме да го насоча,реших и във форума да попитам,все пак.