Дарение на идеална част от учредено право на строеж

[jpavlova]

Със съпруга ми живеем отделно. Имаме учредено право на строеж - по 1/2 идеална част. Мога ли да даря моята идеална част на сина ни?

[gosho72]

Това е интересен въпрос и след като направих справка в литературата по облигационно право мога да ви дам следния отговор.

Правото на строеж по своята същност е вещно право и може да бъде предмет на дарение.Единственото изискване е в момента на дарението да притежавате това право,т.е то да бъде налично-Вие да сте титуляр на това право,а синът Ви да е съгласен да получи дарението.

Вашето съгласие и съгласието на синът Ви следва да бъде оформено като нотариален акт.Така се оформят договорите за дарение на недвижими имоти,както подаряване на вещни права върху недвижими имоти-право на застрояване,право на ползване,сервитути и т.н.

[lakov]

нека не забравяме нещо важно - най-вероятно става въпрос за придобито по време на брака вещно право на строеж от двамата съпрузи, а госпожата не каза, че е разведена - следователно нещата не са толкова лесни...

[gosho72]

нека не забравяме нещо важно - най-вероятно става въпрос за придобито по време на брака вещно право на строеж от двамата съпрузи, а госпожата не каза, че е разведена - следователно нещата не са толкова лесни...

Ако приемем хипотезата на колегата,че вещното право на строеж е съпружеска обшност и има наличен брак на двамата съпрузи следва да имаме в предвид и постановките на чл.22 (1) от СК относно разпореждането и управлението на общи имущества.Но само докато има съществуващ граждански брак и семейна имуществена общност.....

Управление и разпореждане с общи имущества

Чл. 22. (1) Съпрузите имат равни права на владение, ползуване, разпореждане и управление върху общите вещи и права върху вещи. Докато трае бракът, никой от съпрузите не може да се разпорежда с дела, който би получил от общото имущество при прекратяване на имуществената общност. Действия на управление относно общите вещи и права върху вещи може да извършва всеки от съпрузите.
(2) Разпореждането с общи движими и недвижими вещи и права върху тях се извършва съвместно от двамата съпрузи.

(3) Разпореждане с обща недвижима вещ или право върху такава вещ, извършено от единия съпруг, поражда действие за другия, ако в шестмесечен срок от узнаването той не го оспори по исков ред.

(4) Разпореждане с обща движима вещ чрез възмездна сделка, извършено от единия съпруг без участието на другия, няма сила за този съпруг, ако третото лице е знаело или според обстоятелствата е могло да знае, че липсва съгласието на другия съпруг. При безвъзмездно разпореждане с обща движима вещ се прилага предходната алинея.

(5) С влога се разпорежда съпругът, на чието име е открит. Когато действията на разпореждане застрашават интересите на семейството или на другия съпруг, по негово искане съдът може да постанови тези действия да се извършват по общо съгласие на двамата съпрузи.

[lakov]

ами това имах пред вид...