Поставен под запрещение и прехвърляне на недвижим имот?

[Ivaia]

Тъй като не съм специалист в областта бих искала да помоля за насока относно следното:
Починали родители. Наследен недвижим имот от брат и сестра /деца на починалите съпрузи/. Други наследници няма.
Единият от двамата е поставен под запрещение с решение..като негов настойник става другият наследник.
Какъв е редът за прехвърляне на недвижимото имущество?
Вероятно пред нотариус се представят смъртен акт, удост-е за наследници, решението за запрещение, нот. акт за собственост на имота....Или греша?

Не разполагам с време да се консултирам с нотариус.
Благодаря предварително.

[REVOLUTION]

Починали родители. Наследен недвижим имот от брат и сестра /деца на починалите съпрузи/. Други наследници няма.
Единият от двамата е поставен под запрещение с решение..като негов настойник става другият наследник.
Какъв е редът за прехвърляне на недвижимото имущество?

Какво имате предвид?Кой да прехвърли имущество и на кого?Под пълно или ограничено запрещение е сънаследника?

[bobka]

СЕМЕЕН КОДЕКС
Глава десета
НАСТОЙНИЧЕСТВО И ПОПЕЧИТЕЛСТВО
Разпоредителни действия
Чл. 118. (1) При разпореждане с имущество на лице под настойничество се прилага съответно чл. 73, ал. 2 и 3. Разрешение от районния съд се изисква и за теглене на суми от влоговете на лицето.
(2) Към молбата за разрешение настойникът прилага и мнението на настойническия съвет.

Т.е. освен изброените от Вас документи, за изповядване на сделката ще Ви е нужно и въпросното разрешение от РС.

[Ivaia]

СЕМЕЕН КОДЕКС
Глава десета
НАСТОЙНИЧЕСТВО И ПОПЕЧИТЕЛСТВО

Разпоредителни действия

Чл. 118. (1) При разпореждане с имущество на лице под настойничество се прилага съответно чл. 73, ал. 2 и 3. Разрешение от районния съд се изисква и за теглене на суми от влоговете на лицето.
(2) Към молбата за разрешение настойникът прилага и мнението на настойническия съвет.

Т. е. трябва разрешение от съда, за да може имота да бъде на името на настойника?
Човекът е под пълно запрещение. Сестра му е настойник.
Поради известни съобръжения, последната иска нот. акт да бъде на нейно име, а не на това на починалите им родители.

Може би малко объркано го написах..

[bobka]

Във всеки един случай при предприемане на разпоредителни действия по отношение на имуществото /предвид чл. 72, ал. 2 и 3 от СК/ на поставения под пълно запрещение от страна на настойника, се изисква разрешение на РС.
Всъщност Martini_Bianco е напълно прав.

[Martini_Bianco]

СЕМЕЕН КОДЕКС
Глава десета
НАСТОЙНИЧЕСТВО И ПОПЕЧИТЕЛСТВО

Разпоредителни действия

Чл. 118. (1) При разпореждане с имущество на лице под настойничество се прилага съответно чл. 73, ал. 2 и 3. Разрешение от районния съд се изисква и за теглене на суми от влоговете на лицето.
(2) Към молбата за разрешение настойникът прилага и мнението на настойническия съвет.

Т. е. трябва разрешение от съда, за да може имота да бъде на името на настойника?
Човекът е под пълно запрещение. Сестра му е настойник.
Поради известни съобръжения, последната иска нот. акт да бъде на нейно име, а не на това на починалите им родители.

Може би малко объркано го написах..

какво значи "нотариалният акт да бъде на нейно име"?
Вероятно намеренията на сестрата не са, да присвои дела на брат си, чиито настойник е, въпреки че, буквалният прочит налага този извод.
Ако сестрата - настойник иска имотът да не се "води" на името на техните наследодатели, а на наследниците - тя и брат й, при нотариус се прави констативен нотариален акт. За целта съгласието на наследниците ( в това число запретения) дори не е нужно - достатъчно е един от двамата да подаде молба до нотариуса заедно с всички нужни документи. Този акт не представлява нито придобиване, нито разпореждане с имуществото, а проста правна констатацияс признаване правото на собственост и начина, по който е възникнало.

Ако, обаче, сестрата възнамерява да придобие имота изцяло за себе си, то тя ще трябва да го направи посредством продажба и то, по правилата на чл. 73ал2 СК - с разрешение на РС. Всякакви действия на безвъзмездно разпореждане с имущество на непълнолетни (запретени) е забранено.
При една такава продажба - на себе си, обаче, би трябвало да е напълно приложима забраната на 38 ЗЗД за договаряне на представителя със себе си.
И, тъй като представляваният не е в състояние да формира воля, за да "даде съгласието си", такава една продажба - от брата на сестрата - настойник чрез сестрата - настойник, би трябвало да е недопустима. Или, по - точно казано, нищожна по общите хипотези на 26 ЗЗД.

[Ivaia]

"Целта на занятието" явно е констативния нотариален акт, за което не се сетих.
Разбира се,че не се цели присвояване.
Благодаря.

[Martini_Bianco]

Всъщност Martini_Bianco е напълно прав.

(кашляне в залата). Благодаря, колега! Права, искахте да кажете? Той, моят ник е с уловка и награда за досетилите се, дали повече мъже или жени са любители на това хубаво питие