Покрив - теч

[ms123123]

Здравейте,

Живея на последен етаж в панелен блок и вече 4 години и повече покрива тече. Най-накрая тази година през март се взе решение (на събрание) да се направи ремонт, но все още такъв не е направен и вкъщи отново тече. Управителя мрънка, касиерката не можеш я намериш. Моля за сериозен съвет от запознат човек, за предпочитане адвокат, какво по дяволите да правя. Готов съм да си платя колкото трябва за консултации, които ще доведат до изход от проблема...

Мерси!

[trando58]

До ms123123
Това ,че сте чакали 4 години да Ви се реши проблема,си е за Ваша сметка. Общо събрание на ЕС не може да откаже средства за извършване на неотложен и необходим ремонт по запазване на целостта на общите части.Така,че незнанието не прави силата!Трябвало е да потърсите помощ по-рано.
Решенията на ОС на ЕС се изпълняват в определеният им срок,ако няма такъв,се изпълняват в 14 дневен срок.Погледнете какво е записано в протоколът от събранието. Касиерката в случая няма никаква роля,тя не е в Управлението на ЕС.Поискайте от Управителят в ЕС писмно обяснение по случая в два екземпляра с датата на запитването и неговият отговор с подпис от негова страна,ако имате и поне един свидетел е от полза.Предупредете го при отказ,че следва жалба до кметството и завеждане евентуално на дело,при което всички ще претърпят щети.
Лично Управата е задължена по закон да изпълни взети решения на ОС,в противен случай може да и се наложи глоба до 1000лв. Сезира се кметството ,а делата се гледат от Административният съд по ЗАНН. При всички положения се снабдете с препис от протоколът от ОС касаещ въпроса. Незаконно е ако Ви откажат.
Отделно - практически съвет за решаване на случая.Ако толкова е трудно да се съберат пари(което е явно) за този ремонт,може да направите ремонтът за своя сметка(ако имате пари) след като се споразумеете с Управата на блока или да Ви възстановят парите с разсрочено ежемесечно плащане или да бъдете освободен от такси за поддръжка и ремонти в ЕС равностойна на изразходваната от Вас за покрива. Имайте предвид ,че в такъв случай Управата на ЕС има право да участва в избора на изпълнител на ремонта с оглед на недопускане на злоупотреба.Такова споразумение е най-добре да бъде гласувано на ОС на ЕС,иначе при неизпълнение на поетите ангажименти от страна на ЕС,ще Ви се наложи да водите дела с/у всеки собственик в ЕС
Другите варианти вече са отвратителни - Жалба до кметството по местоживеене,отдел "Строителен контрол" глоби,дела ,влошаване на взаимоотношенията в ЕС,излишни средства за съдебни такси и адвокатски хонорари,незнайно колко продължителен период на решение.Мъка,мъка! Най- добре както казват братята македонци, по-добре " СО кротце,со благо и со малко кютек":)
Дано да съм Ви бил от полза мъничко. Неюрист и бивш Управител с мъничко опит -trando58 Успех и ако има нещо - питайте.