акт 16 и съпружеска собственост

[joana12345]

Здравейте! Моят случай е следният: Приятелят ми притежава земя УПИ, на която ще строи къща. Чувам, че ако къщата е въведена в експлоатация преди брак, то тя става съпружеска собственост, това така ли е и къде мога да потърся информация за това, един адвокат ме насочи към закон за собствеността, но там не открих нищо подобно, други предложения?

[karanedeff]

ако къщата е въведена в експлоатация преди брак, то тя става съпружеска собственост, това така ли е

Не е така.

един адвокат ме насочи към закон за собствеността

и Семейния кодекс
Без брак обаче каква съпружеска общност

[namakak]

Преди брака с вас,приятелят ви ще трябва да се разведе,да докаже че имота е лично негов и едва тогава да се помисли за сватба.
Но,за съпружеската обща вещ,за съпружеските начала,наистина трябва да се посъветвате с адвокат!

[fani_i]

Колега Каранедев, не се чудете, допускам, че въпросът предхожда и мотивира решението да се сключи ли брак и кога, за да не стане късно
Макар и крайно погрешно зададен, целта е очевидна...

[nikodim77]

Привет и от мен,
Придържам се към доводите на „fani_i”. Аз също долавям нотка на икономически по-скоро имуществен интерес. Обаче има и едно „Но” Ами ако питащата смята да участва в бъдещия строеж със свои труд и средства...?!? Въпреки, че в питането срещам словосъчетанието „строи” а не „строим” все пак си мисля, че съществува и „но”-то

[kalahan2008]

един адвокат ме насочи към закон за собствеността

и Семейния кодекс

.
Да добавим и Закона за устройство на територията...

Акт 16 тук няма нищо общо, защото суперфициарното право се трансформира в право на собственост върху постройката с построяване й на етап "груб строеж", а не чак с въвеждането й в експлоатация.
Така че - ако бракът е сключен преди акт 14, сградата ще е СИО; в противен случай - лична собственост на мъжа

[fani_i]

Така че - ако бракът е сключен преди акт 14, сградата ще е СИО; в противен случай - лична собственост на мъжа

За изчерпателност да добавим и следното: Ще е СИО, освен ако не се възприеме разделен режим на имуществото с брачен договор.
И пак са възможни някои особености по прилагането на презумпцията за СИО, дори и да няма брачен договор, но засега толкова...Безброй хипотези, за които ще се мисли, когато и ако се прояви съответната фактология във времето.