Теч от съседи

[martin_157]

Здравейте,става въпрос за апартамент на ул.Асен Златаров в София.От години тече от Д-р Константин Чернев,който се оказа най-арогантния и прост човек който познавам.Става въпрос за това че тече от тях сигурно от 10 години и жената която живее в апартамента е около 90 годишна.От дългогодишното дишане на влагата има задух и проблеми със сърцето.От много време се свързваме с Д-р Чернев и жена му да говорим с тях за проблема,но без резултат.Те твърдят че не течало от тях,въпреки че чуха становщето на водопроводчик,архитект и инжинер.След последния разговор с него той най-арогнтно заяви че течало от комина(при положение че апартамента е на 1 етаж) ,но ако се замислим малко как може от един комин да се съсипе кухнята,банята и столовта? Моля ви за помощ с това да ми кажете как да постъпя най-добре за да може тези 4-5 плочки които трябва да си разбият в банята(според думите на майстора) да им излезнат през носа,защото ако доброволно се бяха съгласили да ремонтират щяхме да поемем ремонта,но щом е такъв лъжец искаме да го осъдим така че да поеме основния ремонт на апартамента за негова сметка.Благодаря за вниманието!

[lakavitsa]

повече гледате да му изкарате през носа, отколкото решение.

[lakavitsa]

един комин може да съсипе апартаменти на целия вход на кооперацията, ако не се отремонтира своевременно и качествено. Докато не се установи със сигурност от вещо лице с подходящ за целта документ, че течът идва наистина и единствено от Доктора, не може да го обвинявате в каквото и да било.

[martin_157]

Между другото, само да допълня...в ъова време което мина, от тая пуста баня над апартамента, се срути стената до тухли в столовата кухнята и сега е написана жалба до прокуратурата пък ще висим какво ще става...

[lakavitsa]

Между другото, само да допълня...в ъова време което мина, от тая пуста баня над апартамента, се срути стената до тухли в столовата кухнята и сега е написана жалба до прокуратурата пък ще висим какво ще става...

Никой няма да се стресне, ако няма работеща структура по ЗУЕС със "загрижен" (домо)управител. Оправяй си се ще ти кажат повечето "съседи".
Би трябвало да наложат санкция на същия управител, та дано се стресне. А къде е Районна/кметска администрация в случая? Която трябва да дойде да оцени, да изпрати строителна група да извърши ремонта "като необходим" и набързо всички да почнат да плащат...Те могат да заявят, че никой не ги е уведомявал...

[martin_157]

Подадохме жалба до община Оборище но те дори не дойдоха да видят.....А домоуправител няма или по скоро не живее там и никакъв шанс да се ввържем с него...касиерката не иска да прави нищо, защото била задължена на доктора....а бе България!!!

[rts]

Питащият вероятно е собственикът на апартамента. Ако е така, както и ако наистина Ви е грижа за възрастната жена, която живее там - наемете си вещо лице: строителен специалист, което да направи необходимият оглед и да Ви издаде документ коя е причината за теча и другите нередности, какво и как трябва да се отремонтира. След това си направете ремонта и ако причината за теча е повреда в общите части - поискайте свикване на събрание, на което да се вземе решение относно заплащането на направения от Вас ремонт и огледа на вещото лице.
По принцип за ремонт на Общи части е редно предварително да има решение на Общото събрание на етажните собственици, но ако нямате управител, както и ако нещата не търпят отлагане, имате право да направите наложителния ремонт и след това да си търсите парите от съседите, ако сте ремонтирали общи части. Можете да имате проблем с достъпа до общите части, които се намират у съседите Ви, затова е редно да събете съдетите си и да им обясните проблема.
Абе хора, как може 10 години да се търпи такъв теч и да обвинявате само съседа си ?
Какво общо има тук Прокуратурата, да не би да мислите, че някой нарочно е поведил нещо, така, че да Ви причини вреди ?
Между другото - съседът може и да не е виновен, възможно е течът наистина да е от комина или от други повредени общи части.

[lakavitsa]

Какво общо има тук Прокуратурата, да не би да мислите, че някой нарочно е поведил нещо, така, че да Ви причини вреди ?

При наличие на сгради в режим на ет. събственост с "присъствие на неприсъственост", както тия дни заяви един небезизвестен, дано да е с добро, всичко е възможно, включително и "нарочно повреждане". Иначе и аз съм против сезиране на Прокуратурата. Стрелите и мерника следва да се насочат другаде, в друга посока. Община Оборище може да "ваканцуват" и няма да е лошо да повторите заявлението си с молба да дойдат...А може и още да умуват, да поотворят ЗУЕС.

[martin_157]

Аз не съм собственик а жената. Тя от години казва....по натам и все така. Вината не е в общи части а от нескопосан ремот на съседа и смяна на мястото на мивката и душа.....въобще тъп ремонт...Казаха ни че трябва прокуратурата да се занимае с него, понеже той отказва всякакъв достъп и съдействие.

[lakavitsa]

Казвате, че сте сезирали прокуратурата. Да речем че вината е изцяло върху съседа отгоре. Оставяйки настрани всякакви общи части и структури на ет. собственост. Приложихте ли към заявлението си до тях, Прокуратурата, Протокол от вещо/техническо лице, което категорично да удостовери, че течът, разрушителният теч, е само и единствено от там. Въпреки че вие със съпругата си знаете най-добре. И не само вие.

[rts]

Ако продължавате да мислите, че единствено Съседът е виновен, Собственикът би могъл да води съдебно дело по граждански път (а не наказателен), разбира се, ако не е изтървал възможностите за това. За целта е наложителна консултация с адвокат, за да реши Собственикът какво да прави.

[martin_157]

От съюза на архитектите,заявиха че са сигурни че е от него. Категорично ясно е. Друг е въпроса че жената категорично е решила да го съди въпреки че е на 91 и иска да плати ремонта.Тя хиляди пъти му е казвала че ще поеме не само нейния ремонт но и неговия, само да даде достъп на водопроводчика....ох не знам вече...майка ми да се оправя с нея, аз колкото мога помагам, те двете да му мислят, аз им казах викнете адвоката на архитектите, тя е готова на секундата да ви помогне, а те се подмотват....Като не слушат да се оправят!

[lakavitsa]

това е случай в който нито ЗУЕС помага, нито българската съдебна система, кратко казано.